Дома не выше сосен
Малоэтажное квартирное жилье, в том числе и дорогое, по-прежнему составляет небольшую долю рынка. Однако оно имеет своих почитателей, которые не хотят жить в высотных домах, а предпочитают минимум соседей и максимум комфорта. Пусть даже и вдали от города.
Малоэтажное квартирное жилье высотой
4 этажа плюс мансарда строится как в Петербурге, так и в пригородной зоне Ленобласти. Массовым такой вид недвижимости в нашем мегаполисе никогда не станет: стоимость земли под застройку в обжитых районах города сегодня такова, что и дом высотой 25 этажей не всегда оказывается рентабелен. Что уж говорить о проектах, в которых число квартир меньше не в разы, а в десятки раз, чем в городских высотках. Поэтому в Северной столице подавляющее большинство малоэтажных проектов относится к бизнес-классу или к элитному сегменту. А вот в пригородной зоне Ленинградской области малоэтажные комплексы возводятся в том числе и в сегменте «масс-маркет», включающем комфорт-класс.
Григорий Цветков, руководитель отдела продаж Инвестиционно-строительной компании «Вита»:
Себестоимость малоэтажного жилья зависит от множества факторов: стоимости земли, коммуникаций, строительных материалов и других. Цена «квадрата» может быть сопоставима со стоимостью в объектах такого же уровня, но более высокой этажности и плотности застройки.
Люди, покупающие квартиры в таких домах, любят удобство и не любят суету больших новостроек. Они имеют одну-две машины на семью, ценят свой комфорт больше, чем близость к центру города. Цена в среднем – в диапазоне 60–100 тыс. рублей за 1 кв. м. Но может достигать 150 тыс. рублей за 1 кв. м в объектах классов «бизнес» или «премиум». Некоторые объекты с эксклюзивным местоположением на берегу Финского залива, на Крестовском острове стоят дороже. Минус таких домов в том, что они редко находятся рядом с метро, иногда в шаговой доступности полностью отсутствует инфраструктура.
Источник
О журнале
Журнал «Галерея красивых домов и квартир» выходит с 2002 года.
Сейчас уже сложно представить себе покупателя элитной недвижимости, который бы не слышал о нашем издании. Читателям «Галереи красивых домов и квартир» предлагаются авторские статьи о тенденциях рынка и ценах, новых предложениях от застройщиков, практические советы ведущих экспертов. Значительная часть каждого номера посвящается премиальным интерьерам и включает материалы самого разного форма та – от кратких обзоров мировых дизайнерских новинок до репортажей из реальных квартир, недавно оформленных лучшими российскими декораторами.
Разрабатывая уникальный стиль нашего журнала, мы стремились воплотить саму суть петербургского рынка элитной недвижимости, в котором традиции роскоши соединяются с актуальными мировыми тенденциями. Авторский подход к оформлению каждой рубрики, привлечение именитых фотографов, индивидуальные решения для спецпроектов с партнерами – все это и многое другое позволяет изданию соответствовать премиальному уровню объектов недвижимости, о которых он пишет.
В 2018 году журнал «Галерея красивых домов и квартир» стал организатором открытого архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» (www.goldtrezzini.ru), который проводится при поддержке Генерального консульства Швейцарии в Санкт-Петербурге. В 2019 году запущен новый сайт журнала — http://gorod.spb.ru.
Журнал «Городское обозрение недвижимости» появился на свет в далеком 2002 году как «младший брат» еще одного проекта нашего издательского дома – журнала «Загородное обозрение». И чем старше и солиднее становился наш журнал, тем серьезней проявлялось противоречие между его названием и содержанием. С одной стороны, бренд «Городское обозрение недвижимости» за несколько лет стал хорошо знаком покупателям жилья высоких ценовых категорий, завоевал их уважение и доверие. С другой – мы видели, что развивается рынок, меняются потребности наших партнеров и читателей. Да и само название издания со временем перестало нас устраивать – оно все же было не слишком звучным, к тому же не давало должного представления о постепенно сформировавшейся направленности и целевой аудитории журнала. Поэтому в 2010 году мы приняли решение расстаться с привычным наименованием и осуществить ребрендинг, который мы разделили на три этапа. Его историю «в картинках» вы можете видеть ниже. И вот теперь журнал приобрел свое окончательное имя. В 2017 году «Городское обозрение» ушло в историю. Да здравствует «Галерея красивых домов и квартир»!
Источник
Городское обозрение недвижимости: Нам 5 лет
В ноябре 2007 года исполняется пять лет с того момента, как журнал «Городское обозрение недвижимости» получил путевку в жизнь. Первый юбилей является хорошим поводом, чтобы оглянуться, осмотреться, сверить координаты и продолжить путь.
Говорят, что сегодня журналы не читают. Так, пролистывают. Особенно те, у кого есть деньги на новую квартиру. Попадется интересная реклама – позвонят, а, может, и поедут прицениться. Но чтобы читать… Не-е-ет, на это у современного человека времени нет. Даже футбол не успеваешь смотреть, а тут вы со своим журналом!
На первый взгляд с таким мнением не поспоришь. Действительно, о каких бумажных статьях может идти речь, когда вокруг век информационных технологий, дешевых кредитов и автомобильных пробок? Так, может, пятилетний юбилей нужно использовать для того чтобы выкинуть из журнала все статьи и оставить только тщательно штудируемый покупателями фотокаталог?
Идея, что называется, интересная, но не верная. И это еще мягко сказано. Достаточно поработать главным редактором «Городского обозрения недвижимости» пару месяцев, чтобы убедиться в том, что журнал читают. И еще как! Встречаюсь на одном из официальных мероприятий с известным питерским архитектором – он тут же вступает в спор об одной из последних публикаций о шедеврах мирового зодчества. Звонят из солидного агентства недвижимости – благодарят за статью о том, какие квартиры в Петербурге покупают москвичи. Директор крупной торговой фирмы рассказывает, что долго смеялся над сравнением в одной из последних статей классификации нового жилья с уровнями комфорта в самолетах. А дизайнеры по интерьеру… Впрочем, примеров можно привести еще немало. И их вполне достаточно, чтобы сделать вывод о том, что большинство из тех, кто покупает журнал, отнюдь не ограничивается его пролистыванием. Выходит, петербуржцы читать еще не разучились. И это не может не радовать.
Значит, будем развиваться и дальше. Будем повышать уровень публикаций и иллюстративного материала, приглашать новых авторов, фотографов и не забывать о любимых рекламодателях. Высказанные в адрес журнала теплые слова и пожелания – залог того, что связи с крупнейшими компаниями, работающими на рынке недвижимости, будут развиваться и крепнуть, а значит, наши амбиционные планы (а планы у журнала, нареченного «Городским обозрением недвижимости», могут быть только амбициозными) будут претворены в жизнь.
Уважаемые коллеги!
Для специализированного журнала о рынке недвижимости пять лет – это не просто стаж работы, но и свидетельство востребованности у читателей.
Журнал «Городское обозрение недвижимости» имеет свое лицо, которое создано, прежде всего, качеством и содержанием публикаций. Это позволяет говорить о том, что ваш профессионализм прошел проверку временем.
От всей души поздравляю журнал с юбилеем! Желаю творческому коллективу всегда сохранять высокий профессиональный уровень, а самому изданию оставаться интересным и информационно насыщенным!
Эдуард Тиктинский,
председатель совета директоров Холдинга RBI
Уважаемый коллектив журнала «Городское обозрение недвижимости»!
Примите самые теплые поздравления с 5-летием. За эти годы ваше издание сумело занять достойное место на рынке, найти своих постоянных читателей, стать информационным партнером многих компаний и событий. У вас работают замечательные люди, профессионалы своего дела. Именно благодаря им журнал стал столь ярким и успешным.
Мы признательны вам за плодотворное деловое сотрудничество. Желаем вам долгих лет, интересных статей, креативных идей и много новых читателей.
Ольга Колганова,
заместитель генерального директора по рекламе и PR ОАО «Петербургреконструкция»
От всей души поздравляю коллектив журнала с Днем рождения!
«Городское обозрение недвижимости» – журнал, известный каждому человеку, хоть немного интересующемуся качественной информацией о рынке недвижимости. Наш длительный опыт сотрудничества позволяет выразить вам самые теплые пожелания. Мы ценим ваши яркие, интересные материалы, профессионализм журналистов. Желаем вам и дальше развиваться и радовать читателей и специалистов рынка недвижимости интересными материалами. Успехов – и творческих, и деловых!
Александр Чупраков,
генеральный директор группы компаний «Невский Альянс»
Дорогие коллеги!
Поздравляю вас с пятилетием журнала «Городское обозрение недвижимости». В этот замечательный день хотелось бы вместе с вами порадоваться успехам журнала, пожелать ему дальнейшего развития, новых профессиональных удач и перспективных преобразований. Мы также желаем оригинальных идей, энергии и оптимизма вашему творческому и талантливому коллективу, счастья и самореализации каждому сотруднику. Хотелось бы поблагодарить журнал за сотрудничество и содействие. Публикуя актуальные объективные материалы о городском рынке недвижимости, вы помогаете участникам рынка адекватно и свое-временно оценивать происходящие события, выстраивать прогнозы на будущее. Это делает «Городское обозрение недвижимости» одним из самых востребованных журналов в нашей отрасли.
Сергей Дроздов,
генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»
От всего сердца поздравляю творческий коллектив «Городского обозрения недвижимости» с юбилеем!
Вот уже пять лет, как на петербургском медиарынке существует замечательный журнал «Городское обозрение недвижимости», созданный группой талантливых журналистов, аналитиков и менеджеров.
Благодаря высокому профессионализму и компетентности людей, работающих над его созданием, каждый номер журнала становится своего рода энциклопедией по недвижимости Северной столицы. Интересны состояние и тенденции развития жилищного рынка Петербурга? Динамика цен на квартиры или загородные дома? Подробности крупных девелоперских проектов, реализуемых в нашем городе? Ответы на эти и многие другие вопросы, а также полную и объективную информацию о событиях город-ского рынка недвижимости, мнения и оценки профессионалов всегда можно найти на страницах «Городского обозрения недвижимости». Сегодня ИСК «Петрополь» связывают с этим изданием добрые партнерские отношения. Уверен, что и в будущем наше сотрудничество будет крепнуть и развиваться.
Марк Лернер,
генеральный директор компании «Петрополь»
Искренне поздравляю журнал «Городское обозрение недвижимости» с 5-летием со дня выхода первого номера издания. За этот срок вам удалось занять достойное место на рынке специализированных периодических изданий о недвижимости.
5 лет – это достойный показатель стабильности, развития и успеха. Сегодня «Городское обозрение недвижимости» представляет собой яркое, информационно насыщенное специализированное издание высокого класса. Материалы с каждым годом становятся все более интересными, и это заметно.
В день юбилея желаю редакции дальнейших творческих свершений, крепкого здоровья, добра и благополучия, а журналу – новых актуальных и интересных публикаций!
Борис Роговой,
президент холдинга ЗАО «ИВИ-93»
Источник