Готовые дома: возможность быстро справить новоселье
Хотя модульные дома позиционируются как современное веяние, получающее все большее распространение в частной сфере, по большому счету, технология с «бородой» как у Хоттабыча. И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, частенько служившие дачникам не только для хранения инвентаря, но и для «покушать-переночевать», и строительные вагончики предыдущих лет, по сути – модули. С той разницей, что когда речь заходит именно о доме, подразумевается несколько модулей, скомпонованных в желаемом виде. А что в результате получается – попробуем рассмотреть с разных точек зрения.
Содержание:
- Что собой представляет модульная конструкция
- Разновидности модулей
- Достоинства технологии и подводные камни
Что такое модульный дом
Модульным считается дом, возводимый из крупных блочных конструкций заводского производства, со степенью готовности от 75 до 95%. То есть, лейтмотив технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. В зависимости от выбранного исполнителя, модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии – бюджетность.
Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.
Количество модулей зависит от желаемой площади – минимум составляет два, а при максимуме возводят коттеджи до трех этажей. Вариант, когда вокруг одного модуля и над ним пристраивается и надстраивается каркас, чтобы увеличить площадь, тоже достаточно распространен, но модульным домом в полном смысле строение уже не будет. А вот когда два модуля разносят на расстояние, а получившееся между ними пространство ограждают и всю конструкцию накрывают общей крышей – достаточно перспективный вариант.
Хочу поставить две утепленные бытовки (внутренние стены больше для шумоизоляции) шириной и высотой 3 м, длиной 6 м, если смогу разобраться с кровлей – пролет между бытовками будет 4 м. Думаю, что древесина выдержит запросто нагрузку даже при плоской крыше, если я поставлю 150×50 мм доску на ребро. С чердаком, пока не знаю – тут с точки зрения дизайна надо думать. На первоначальном этапе по деньгам и времени посмотрю центральную часть утеплять или нет, потому как это не только тепло зимой, но и прохлада летом.
Получается примерно так.
В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».
Хочу построить модульный дом. Все очень нравится: и форма, и планировка, а так же удобство быстрого монтажа, и цена тоже очень нравится… Был в таком доме – уютненько, шикарно выглядит панорамное окно и высота потолка 3 м, радует. Еще подкупает, что в будущем, когда появится ребенок, я могу легко пристроить еще один модуль.
Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.
У участников обсуждения картинка вызвала сомнения – заподозрили еще одну визуализацию в маркетинговых целях. Смутил цоколь, создававший впечатление подрисованного в редакторе. Оказалось, что отделка цоколя в стоимость дома не входила, и чтобы вид был презентабельным, gizmatics временно закрыл его металлическими панелями под дикий камень. А чтобы откреститься от обвинений в подлоге, выложил и фото процесса сборки.
Стоит добавить, что модульный дом-студия, площадью 45 м², обошелся gizmatics в миллион с лишним в конце 2015 года. Тогда как Scampy планировал уложиться в 400 тысяч рублей в прошлом году. Разница солидная, но и дома, кроме общего модульного принципа, ничего общего между собой не имеют.
Разновидности модулей
Наиболее распространены два типа модулей.
Деревянные
По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.
Металлические
Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.
Железобетонные блок-комнаты настолько редко встречаются в частной сфере, что их сложно отнести к отдельному виду, тем не менее – это тоже модули.
У ЖБ самая низкая степень готовности, это в прямом смысле, голые стены, но залитые заводским способом из марочного бетона и за один подход. Заказать их можно как в типовом виде, с одним дверным и одним оконным проемом, так и по индивидуальным параметрам, например – только с дверными проемами и проемом под лестницу, если речь о среднем блоке в двухэтажный комбинированный дом. Такой, как построил себе участник нашего портала с ником vilk1985 (Андрей) из Хабаровска, о чем рассказывалось в одном из предыдущих материалов.
Итак – дом стоит, зимуем в нем уже третью зиму. В доме тепло, все промерзающие углы утеплены и частично сделана внутренняя отделка…По моему примеру сосед тоже возвел дом из БК, одноэтажный. Устанавливал модули на фундамент из винтовых свай с обвязкой швеллером. Два блока, между ними пристройка по каркасной технологии. Утепление тоже выполнил из пенопласта 20 см.
Достоинства технологии и подводные камни
В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.
- Доступность – если говорить о конструкциях бюджетного сегмента, то они действительно подкупают приемлемым сочетанием площадь/стоимость. Немаловажно, что сэкономить можно и за счет облегченного фундамента.
- Готовность – не все имеют возможность заниматься строительством самостоятельно полный цикл, даже если нужна доводка, в этом плане проще, ее можно растянуть по времени.
- Скорость – даже с учетом сроков изготовления блоков, времени тратится минимум, а если брать во внимание только сборку, альтернативы нет.
- Универсальность – можно заказывать модули не только по типовым, но и по индивидуальным проектам, с собственными планировками.
- Мобильность – при необходимости модульный дом можно переместить (по частям или целиком, исходя из особенностей проекта). Не факт, что такая необходимость возникнет, но то, что сама возможность существует, достаточно удобно.
Что касается «дегтя», его тоже достаточно.
Как и во всей строительной сфере в целом, в модульном домостроении в частности, львиная доля негатива приходится на недобросовестных производителей. Это и тотальная экономия на материалах, как за счет уменьшения сечений и толщин, так и за счет использования самых дешевых позиций. И нарушение технологий, причем не только при сборке, но и при проектировании пирога стен и пола. Также распространено затягивание сроков сборки модулей на заводе и накладки со сборкой.
Есть и другие сложности.
Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:
- доставка;
- разгрузка;
- подъездные пути;
- потребность в спецтехнике (кран, манипулятор);
- небольшая высота потолков и уклон (при односкатной кровле);
- непонятный материал, уложенный внутри (при уже зашитых стенах) и качество его укладки.
А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.
Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.
Выводы
Справедливости ради стоит отметить, что у добросовестных производителей проблем с соблюдением технологии не возникает, как и с качеством комплектующих. Да и те же самые косяки актуальны при заказе под ключ практически любых домов и других конструкций, а попасть на деньги, время и нервы можно и с каркасником, и с газоблочным или кирпичным домом. И «лечение» здесь стандартное – жесткий контроль на каждом этапе. Сама же по себе технология модульного домостроения достаточно привлекательна во многих отношениях и перспективна. Другое дело, что готовиться к строительству нужно тщательно и выбирать производителя не с позиции самой низкой цены, а с позиции разумного соотношения цены и качества.
Для тех, кому интересна тема модульных домов, в теме о продукции одной из отечественных компаний-производителей – реальный опыт проживания. Также полезная информация – в материале о домах из металлических блок-контейнеров. В видео – о сборке дома-префаба.
Источник
Модульные дома для постоянного проживания
Мы перезвоним вам в удобное для вас время. Укажите своё имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на все вопросы.
Вы можете оставить предварительную заявку на понравившийся Вам проект, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.
По всем вопросам, возникающим в ходе строительства, вы можете обратиться в Отдел клиентских коммуникаций. Все обращения обязательно рассматриваются. Вам помогут с решением любого вопроса.
Укажите, пожалуйста, ваше имя и ваш номер телефона. В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно! Пожалуйста, укажите свое имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!
Оставьте заявку и понравившийся Вам проект будет отправлен на указанный электронный адрес. Вы можете получить до трёх проектов одновременно, на получение большего количества проектов повторите Ваш запрос через несколько дней. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.
Оставьте предварительную заявку на расчет кредита или стоимости страховки – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.
Для заказа бесплатного такси на выставочный комплекс «Теремъ» — заполните все поля на этой форме
в кредит: 31 994 ₽/мес.*
в кредит: 19 073 ₽/мес.*
в кредит: 19 602 ₽/мес.*
в кредит: 17 076 ₽/мес.*
в кредит: 18 745 ₽/мес.*
в кредит: 25 437 ₽/мес.*
в кредит: 20 211 ₽/мес.*
в кредит: 21 463 ₽/мес.*
в кредит: 27 830 ₽/мес.*
в кредит: 46 693 ₽/мес.*
в кредит: 18 937 ₽/мес.*
в кредит: 22 333 ₽/мес.*
в кредит: 21 129 ₽/мес.*
в кредит: 26 061 ₽/мес.*
в кредит: 45 556 ₽/мес.*
в кредит: 18 717 ₽/мес.*
в кредит: 35 953 ₽/мес.*
в кредит: 23 502 ₽/мес.*
в кредит: 20 414 ₽/мес.*
в кредит: 21 832 ₽/мес.*
Модульные дома для круглогодичного проживания.
У каждого свои представления об идеальном загородном доме. Они касаются его внешнего облика, внутреннего расположения комнат, площади помещений. Сейчас современные коттеджи превратились в модульные домики с удобствами для постоянного проживания. Клиент выбирает, что нужно именно ему!
Технологии строительства позволяют возводить надежные здания, где будет комфортно и уютно в любое время года. Для этого стены, полы и потолок тщательно утепляют. Применение дополнительного слоя утепления помогают построить модульные дома для постоянного проживания. При этом срок их эксплуатации превышает 50 лет при должном уходе, который, кстати, минимален и не требует больших денежных затрат.
Проекты модульных домов для постоянного проживания под ключ.
Компания «Теремъ» давно стала признанным производителем деревянных модульных домов для постоянного проживания. Мы предлагаем множество вариантов, чтобы каждый смог подобрать жилье по своему вкусу и финансовым возможностям.
- Небольшие дачные дома. Они могут быть как одно-, так и двухэтажные.
- Одноэтажные коттеджи. Есть возможность пристройки веранды.
- Двухэтажные коттеджи. Вы выбираете, будет ли он с гаражом или без, с балконом или с террасой, с мансардой или вторым светом.
- Премиальные модульные дома для круглогодичного проживания под ключ.
- Коттеджи, совмещенные с баней.
- Садовые дома площадью от 16 до 32 кв. метров с аккуратным крыльцом.
Любой проект подстраивается под клиента. Компания «Теремъ» делает это бесплатно. Также мы бесплатно разработаем для вас индивидуальный модульный дом для постоянного проживания по приятной цене. Проект будет выполнен за наш счет. От вас потребуется только указание размеров, общие рекомендации к планировке комнат и описание внешнего вида.
Цена на модульные дома для круглогодичного проживания.
Компания «Теремъ» выполняет строительство деревянных коттеджей. Все пиломатериалы, в том числе и брус, изготавливаются на собственном производстве компании. Древесина закупается у надежных лесозаготовителей. Мы используем зимний лес, который считается самым лучшим.
Все стадии производства проходят тщательный контроль, начиная от сушки дерева и заканчивая готовым бруском. Мы гарантируем качество каждой планки.
Цена на модульные дома для постоянного проживания определяются выбранным материалом. Каркасный дом обойдется вам на 20-35 % выгоднее. Не можете определиться между брусом и каркасом? Позвоните, мы расскажем о преимуществах и недостатках каждого материала.
Каркас – это надежный и практичный вариант, не требующий усадки и дорогостоящего ухода. Он экономичен в зимнее время, так как нужно немного времени, чтобы прогреть комнаты. Теплый воздух долгое время удерживается внутри.
Брус – это экологично, прочно и надежно. Он не подвержен короблению и появлению микроорганизмов. Внутри в процессе эксплуатации не образуются трещины. Красота дерева даже не требует внутренней отделки.
Предлагаем вам ознакомиться с позициями, которые вошли в стоимость:
- Свайный фундамент с ростверком.
- Строительство здания по проекту. Утепление стен. Для некоторых моделей коттеджей в стоимость включена наружная отделка сайдингом.
- Установка крыши. В качестве кровельного материала используется металлочерепица.
- Пластиковые окна.
- Деревянные двери во всем здании.
- Полы с утеплением. Обработка огнебиозащитой нижнего конструктива строения.
- Потолок со звукоизоляцией, обшитый вагонкой.
- Выполняется вытяжная вентиляция кухни и санузла.
- Проводится гидроизоляция всех санузлов.
Также возможно выполнение различных дополнительных услуг или замена используемых материалов на другие.
Чтобы построить комфортный, современный коттедж вместе с нами, вам достаточно позвонить или заказать «Обратный звонок». Специалисты расскажут обо всех подробностях строительства, сроках и ценах. Хотите увидеть качество производимых нами коттеджей? Ждем вас на выставке в Москве.
Попробуйте изменить настройки фильтра или заказать звонок специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.
Источник