- Как дом назовешь: топ необычных имен жилых комплексов
- Название, которое продает. Все о благозвучности жилых комплексов
- Что в имени тебе моем: как застройщики выбирают названия для новостроек
- Название для новостройки: угадай желания покупателей
- Топонимы
- Параметры ЖК
- Единая концепция
- Название для новостройки: запутать или помочь
- Название для новостройки: а что стоит за ним
Как дом назовешь: топ необычных имен жилых комплексов
Застройщики против скучных и однообразных названий.
В Петербурге и Ленобласти строительный бум, поэтому девелоперам приходится выбирать не только необычный дизайн своих будущих домов, но и запоминающиеся названия. «Карповка» выбрала самые странные имена жилых комплексов и разобралась, кто и почему дал им такие названия.
ЖК «Рай в шалаше»
Где: Сестрорецк, ул. Токарева, 7
Застройщик: «Полифас»
Сдан: 2015 год
Застройщик пытался подчеркнуть единение с природой, но говорящее название сыграло против жилого комплекса. В 2012 году дольщики не могли въехать в уже построенные дома, потому что их не существовало на бумаге. Компания «Полифас» собрала деньги с покупателей, а затем объявила себя банкротом. ЖК занялась новая управляющая компания, и покупатели квартир все-таки миновали ад и попали в свой «Рай в шалаше».
ЖК «Пузатино»
Где: Ленобласть, пос. Щеглово
Застройщик: «Стройресурс»
Сдадут: стройка приостановлена
В отделе продаж жилого комплекса сразу предупреждают — в «Пузатино» жильцы появятся нескоро. Возведение малоэтажек приостановлено по непонятным причинам, а застройщик устроил путаницу со сроками сдачи.
Небольшие приземистые домики, которые планировали построить в Щеглово, действительно напоминают толстяков. Но только если смотреть под правильным углом и знать, что авторы проекта назвали комплекс «Пузатино». Поблизости «Карповка» не нашла населенных пунктов, которые когда-либо носили такое название. Может быть, креативный застройщик предполагал, что в ЖК молодые семьи будут активно плодиться?
ЖК «Поэма у трех озер»
Где: пр. Луначарского, 11
Застройщик: «М-Индустрия»
Сдан: 1-я очередь — 2007 год, 2-я очередь — 2012 год
В свое время «Поэма» стала очередным печальным долгостроем. Если первую очередь застройщик сдал с задержкой в полтора года, то вторую покупателям пришлось ждать около шести лет. При этом дольщики не только получили квартиры низкого качества, но и немало сил потратили на регистрацию собственности. К моменту сдачи дома служба судебных приставов наложила арест на собственность застройщика. Позже история завершилась банкротством компании.
Дом стоит на проспекте Луначарского, недалеко от станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». Озера в этом районе действительно есть — Верхнее Суздальское, Среднее Суздальское и Нижнее Суздальское. Чтобы добраться до воды, необходимо пройти больше полутора километров. Возможно, озера хорошо видно с мансарды 25-этажной громады. Но все-таки массивный жилой комплекс трудно назвать «поэмой».
ЖК «Красавица»
Где: Ленобласть, пос. Ильичево, улица Садовая, 18–22
Застройщик: «Мостострой №6-Д»
Сдан: декабрь 2016 года
По названию кажется, будто авторы проекта и PR-агенты из кожи вон лезли, лишь бы привлечь внимание к новостройкам. На деле все гораздо проще. Малоэтажный комплекс стоит на берегу озера Красавица, недалеко от Финского залива. Застройщик активно призывает переехать в «один из самых экологически чистых районов».
ЖК «Пуд счастья»
Где: пос. Пудость, улица Половинкиной, 71А
Застройщик: «Альянс»
Сдадут: II квартал 2017 года
На жизнерадостное название авторов вдохновил сам поселок Пудость: «Если уж жить в Пудости, то только с „Пудом счастья“». Застройщиков явно мучает ностальгия по советским временам, в которые он обещает вернуть покупателей квартир. «Тогда можно было спокойно, без волнений отпустить ребенка в школу одного. Тогда летом спали с открытым балконом и просыпались от заливистой трели соловья», — говорится в рекламном буклете.
ЖК «Бумеранг»
Где: пос. Парголово, улица Михаила Дудина, 10
Застройщик: «Трест 36»
Сдан: декабрь 2015 года
Форма раскрытой книжки дома напомнила застройщику орудие, которое всегда возвращается к метнувшему его человеку. Однако в случае с домом у метро «Парнас» приходить обратно должен не сам «Бумеранг», а люди, которые в нем живут.
ЖК «Кирилл и Дарья»
Где: проспект Маршала Блюхера, 12
Застройщик: КВС
Сдадут: IV квартал 2018 года.
Построив в 2015 году ЖК с привычным созвучием имен «Иван-да-Марья», компания КВС решила пойти дальше устоявшихся выражений. Поэтому совсем недавно на рынке появился комплекс «Кирилл и Дарья». Проектировщики и застройщик считают, что такое название символизирует семейный уют, любовь и тепло. «Да и просто звучит хорошо!» — заявили в компании. Правда, вместо двух домов построят три многоэтажки. Кто затесался третьим в пару к Кириллу и Дарье — не уточняется.
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
Где: улица Заводская, 15
Застройщик: «РосСтройИнвест»
Сдадут: IV квартал 2018 года
Компания «РосСтройИнвест», вдохновленная личностями двух легендарных руководителей страны, решила возвести на берегу Невы многоэтажные дома комфорт-класса. При этом застройщик сообщает на сайте, что в архитектуре двух зданий будут отражены образы Петра и Екатерины.
Самое высокое здание (Петр) напоминает башню. Венчает его мачта корабля с парусом. Почти в два раза ниже, но в несколько раз шире — многоквартирная Екатерина. Она занимает гораздо больше места и по форме напоминает уже известный нам «Бумеранг». Застройщик обещает царские виды из окна на Неву и королевские интерьеры в холлах домов.
ЖК «Gusi-Лебеди»
Где: Туристская, 23
Застройщик: КВС
Сдан: 2014 год
В очередной раз компания «КВС» ударилась в сказочные мотивы. Вокруг ЖК «Gusi-Лебеди» не растекаются молочные реки и кисельные берега и не бродит Баба Яга, ворующая маленьких мальчиков. Зато над домом на Туристской проходит трасса перелетных птиц, которые встречают на своем пути 25-этажное здание.
ЖК «Три апельсина»
Где: улица Заречная, 11
Застройщик: Normann
Сдан: 2017 год
Меньше всего похожим на апельсин может быть вытянутая многоэтажка цвета кофе с молоком. Однако проектировщики компании Normann с этим не согласны. «Апельсинов», похожих на пеналы, возле метро «Парнас» целых три. Застройщик говорит, что бетонные «фрукты» — для активных людей, которые ценят простор и удобство.
Есть версия, что жилой комплекс обязан своим названием опере Сергея Прокофьева по мотивам сказки Карло Гоцци «Любовь к трем апельсинам». Помешанный на оранжевых фруктах Принц по очереди открывает сначала два апельсина, а потом третий. Из каждого выходит по принцессе.
Клубный дом «Loft na Srednem»
Где: Средний проспект В. О., 83, литера А
Застройщик: «Средний 83»
Сдадут: IV квартал 2018 года
Клубный дом на Васильевском острове сложат из датского кирпича ручной работы, его жители будут смотреть в панорамные окна и ходить в премиальный супермаркет. Чтобы еще больше подчеркнуть статус, дом назвали лофтом — точнее loft. Окончательно выделиться помогает геотег «na Srednem». Чем плохи отечественные буквы в названии, в компании объяснить не смогли.
ЖК «Светлый мир»
Где: Сестрорецк, намыв Васильевского острова, Октябрьская набережная
Застройщик: Seven Suns Development
Сдадут: 2017 год
Жемчужины в списке необычных названий — имена жилых комплексов компании Seven Suns — «Я — романтик. », «О’Юность. » и «Светлый мир внутри».
В компании считают, что важно строить дома, в которых «жизнь построена на ценностях Любви, добра и справедливости», а каждый свой дом называют «гранью жизни». Стилистика сайта подтверждает мировоззрение застройщика: ЖК отмечены на планете, кружащейся среди звезд. Даже собственные строящиеся объекты в Seven Suns по-творчески называют «Наброски». В общем, в компании активно призывают забыть суету жизни и мечтать о светлом будущем. Даже несмотря на ипотеку и договор долевого участия.
Но и в этот раз название себя не оправдывает. В конце 2016 года компания объявила о сдаче домов, которые на самом деле не были готовы. Для будущих жильцов не подвели канализацию, не проложили дороги, не построили детский сад.
Источник
Название, которое продает. Все о благозвучности жилых комплексов
Екатерина Сидоревич руководитель Центра маркетинговых исследований GMK
Сравните два названия: жилой комплекс «Абрикос» и жилой комплекс «Манхеттен».
На первый взгляд, оба звучные, яркие, понятные обывателю, оба должны вызывать ассоциации и эмоции, а самое главное – запомниться потенциальному клиенту и привести его в офис продаж. Но так ли это на самом деле? Пока не дочитали статью, спросите себя: какое из этих названий наиболее благозвучное? К слову, названия не выдуманные, а реально существующие на российском рынке проекты.
Мы изучили оба слова с помощью фоносемантического анализа. Фоносемантика – это направление в лингвистике, учение о звуковой изобразительности слов. Слово имеет огромную власть над сознанием человека, так как каждый звук вызывает определенную реакцию. Любое слово, нами произносимое, несет в себе не только смысловую нагрузку, но и эмоциональную окраску. Это касается и названий жилых комплексов.
Для начала посмотрим, как называют свои проекты застройщики в разных городах.
В честь открытия нашего представительства в Краснодаре, мы выбрали два южных города – Краснодар и Ростов-на-Дону.
Очевидно, что девелоперы любят природу и зелень, а также страны, города и всевозможные географические названия.
Примеры названий ЖК из тематики «Природа и зелень»:
Солнечный, Три кита, Ежи, Солнечный остров, Ривьера, Аквамарин, Абрикос, Янтарный, Березовый-2, Рассвет, Цветы, Изумрудный, Зеленая долина, Заря, Восход, Зеленый квартал, Цвета радуги, Время, Радужный, Подсолнухи, Другие берега, Радуга, Оникс, Голубые ели, Сокол, Горизонт, Аквамарин, Рябина, Соловьиная роща, Журавли, Поляна.
Примеры названий ЖК из тематики «Страны, города и географические названия»:
Московский, Немецкая деревня, Москва, Барселона, Ниагара, Кубанский, Краснодар, Ставропольский, Европейский, Британия, Красная площадь, Испанский дворик, Новые черемушки, Арбат, Керченский, Французский квартал, Европейский, Итальянский квартал, Английский квартал, Манхеттен, Тихий Дон, Бристоль, Северная Венеция, West Side.
Часто названия жилых комплексов складываются исторически, в зависимости от конкретного места и адреса его расположения. Например, в Краснодаре: ЖД на ул. Гаражная, ЖД на ул. Морская, ЖД на ул. Чехова, ЖД на ул. Красных Партизан, ЖК «На ипподроме» и т. п. В городе — более 7% названных таким образом проектов. Но стоит помнить, что не каждый житель знает, где находится улица Гаражная, тем более, если покупатель приезжий. Поэтому стоит с особой осторожностью называть жилые комплексы по местоположению.
Обратимся к фоносемантике и проанализируем, какие смыслы несут выбранные нами названия «Абрикос» и «Манхеттен».
Советский филолог А. П. Журавлев высказал предположение, что каждому звуку человеческой речи соответствует определенное подсознательное значение. Он провел исследование для выяснения этих значений и предложил список качественных характеристик каждого звука русской речи по следующим 23 шкалам:
Источник
Что в имени тебе моем: как застройщики выбирают названия для новостроек
Как лодку назовешь, так она и поплывет. Соответствуют ли новостройки Петербурга своим красивым названиям и помогают ли разобраться покупателю в многообразии предложения или только мешают, разбирался LIVING.
Сейчас практически все проекты, которые строятся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имеют название. «Раньше, говоря о жилом комплексе, называли адрес ближайших домов, если таковых не было, то фигурировали такие термины как, например, проспект … участок 1, корпус 3/2 и т. д.», — вспоминает Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО-Петросталь». Но потом на строительном рынке Петербурга наступил бум – новостроек становилось все больше и больше, и они начинали конкурировать между собой. В одном микрорайоне могло сразу строиться несколько новых объектов. У застройщиков появилась необходимость помочь покупателям квартир идентифицировать проект, не запутаться в многообразии предложения. «Во-вторых, название сразу вызывает у покупателя определенные ассоциации, связанные с приятными эмоциями, что, конечно, полезно застройщику. Удачное название способно выделить жилой комплекс среди десятка других похожих проектов», — добавляет Арсений Васильев.
О названии новостройки как инструменте продаж речь никогда не шла – понятно, что покупатель голосует за качественные и ценовые характеристики комплекса. «Но, как говорится, встречают по одежке. Другими словами, название ЖК является элементом «подарочной обертки», — формулируют в Glorax Development.
«Название ЖК – это своеобразный ориентир для покупателя, у него должен возникать определенный ассоциативный ряд при встрече с названием конкретного объекта», — полагает Наталья Суслова, генеральный директор коммуникационного агентства «Репутация». Например, «Северная долина» — это тот огромный квартал, который строится на севере города. Или «Шведская крона» — это та новостройка от скандинавского застройщика, рядом с Удельным парком. И так далее.
Название для новостройки: угадай желания покупателей
Чаще всего название новостройки «привязано» к одному из основных параметров объекта. Так застройщик старается опередить критерии поиска квартиры покупателем и сказать «вот оно, то, что ты искал».
Чему чаще всего застройщики уделяют внимание в названии новостройки:
Топонимы
Чаще всего в названии ЖК застройщики используют привязку к параметрам расположения проекта как один из самых важных ориентиров для покупателя при выборе квартиры.
· Часто покупатель выбирает новостройку в каком-то конкретной локации: Мурино, Кудрово, Московский район и др. Или, как минимум, в конкретной части города – на севере или на юге. Поэтому застройщики так часто отображают это в названии новостроек: «Северная долина», «Малая Охта», «Кудров-Хаус», «IQ Гатчина», «Муринский посад», «Живи! В Рыбацком».
· Расположение жилого комплекса рядом с водой преподносится застройщиком как конкурентное преимущество, ведь это значит, что в новостройке будут видовые квартиры. Поэтому этот параметр также часто отображается в названии: «Дом у Разлива», Riverside, «Дом на излучине Невы», «Правый берег».
· Расположение рядом с парком или в экологически чистом районе – тоже плюс: «Лиственный», «Академ-парк», «Триумф-парк», «Чистый ручей».
· Когда застройщик хочет отметить, что он строит крупный проект в новом районе, а это подразумевает создание необходимой инфраструктуры, он подчеркивает это и в названии: «Новое Горелово», «Новый Оккервиль», «Десяткино», «Новое Мурино», «ЗемлЯнино».
Параметры ЖК
Разнообразие географическим названиям создают названия с акцентом на особенности концепции новостройки. Уделяется внимание различным параметрам, но чаще всего – архитектуре или ценностям, которые закладывает застройщик в свой проект.
· Не редкостью в последние два года стали названия, говорящие о прогрессивности новостройки: «Цивилизация», «Прогресс», Ultra City.
· Тренд предыдущей пятилетки, но в названиях встречается и сегодня, – отсылка к Европе, что, очевидно, должно говорить покупателю о европейском уровне качества или же о европейских корнях компании-застройщика: «Финские кварталы», Fjord, «Новая Скандинавия», «Европа сити».
· В последние 2-3 года новостройки Петербурга стали более яркими. Имеется в виду цвет фасадов зданий. Это тут же отразилось и на названии некоторых проектов. Так появились ЖК «Яркий», «Цвета радуги», «Краски лета», «Мандарин» и другие.
Единая концепция
В Петербурге есть несколько компаний, у которых в названиях всех жилых комплексов есть общий корень. Например, название проектов компании Seven Suns Development начинается со слов «Светлый мир…». Примерно той же политики придерживается компания ФСК «Лидер». Название их новостроек начинается с «UP квартал…», далее выделяется география строительства. Legenda Intelligent Development дублирует в названии новостроек имя компании, плюс указывает географию ЖК. Можно заметить, что такая стратегия больше свойственна относительно новым компаниям на рынке города.
ЖК «Светлый мир. Я — Романтик»
Другой пример – объединение названий новостроек общим смыслом. Например, компания Navis DG развивает концепцию европейских пригородов, строя малоэтажное жилье в предместьях Петербурга. Новостройки компании имеют соответствующее название: «Итальянский квартал», «Шотландия». По той же системе осваивается квартал «Семь столиц», где строятся комплексы с названиями «Вена» и «Лондон».
Название для новостройки: запутать или помочь
Хотя первоначально задача названия ЖК – помочь покупателю хоть как-то ориентироваться в многообразии однообразного предложения, на деле нередко получается обратная ситуация. Создается впечатление, что застройщики делают все, чтобы покупатель запутался.
Например, в Мурино строятся новостройки с названиями «Муринский посад», «Новое Мурино», «Мурино 2017», в Янино – «Новое Янино», «Ясно Янино», «Янинский каскад», в Московском районе – «Московский квартал», «Большой Московский», «Москва», «Небо Москвы», на Охте, где сегодня идет активная застройка, тоже достаточно похожих названий: «Новая Охта», «Малая Охта», «На Охте». На непрофессиональный взгляд, а именно таким взглядом оценивает название новостроек простой покупатель, разница не очень существенная.
Помимо привязки к локации, есть модные тренды, в результате которых совершенно разные новостройки можно перепутать между собой. Конечно, прямого совпадения в названиях нет, но на уровне ассоциаций они очень близки друг к другу. Например, несколько лет назад на рынке было несколько «полян»: черничная, земляничная и южная. Сейчас возводятся ЖК «YOUПитер» и «NEWПитер», а также комплекс «4YOU». «Разноцветные» имена тоже воспринимаются как баночки из одного набора красок, хотя на деле это новостройки от разных застройщиков. Легко можно запутаться в названиях «Цвета радуги», «Краски лета», «Цветной город» и др.
Тем не менее, некоторые застройщики вовремя обнаруживают казусы, связанные с названиями новостроек и своевременно корректируют их. Например, изначально ЖК «Янила Кантри» от компании «Ленстройтрест» назывался несколько иначе. «Сначала мы назвали проект в Янино – Jaanila Country, у него был очень симпатичный логотип, такая цветная клякса. Jaanila – историческое название этого места, и руководитель проекта хотел, чтобы оно было составляющим имени. Очень быстро мы поняли, что люди ломают язык, версий прочтения услышали – великое множество. А когда обнаружилось, что в поисковых системах, чтобы найти наш проект, люди забивают «Джаанила», стало ясно – надо быстро исправляться. Что мы и сделали, перейдя на русскоязычное написание имени, и очень быстро проблемы с поиском проекта исчезли», — комментирует Наталья Смирнова, директор по клиентскому сервису ГК «Ленстройтрест».
ЖК «Янила Кантри»
Название для новостройки: а что стоит за ним
Эксперты считают важным моментом нейминга, чтобы за названием новостройки шло какое-то продолжение. То есть, если называть новостройку «Вишневый сад», то такой сад должен быть обязательно высажен на территории комплекса, а также украшены стены парадных цитатами Антона Павловича. Ведь название новостройки – это некое обещание покупателям квартир, их ожидания по поводу будущего комплекса, которые на деле не всегда совпадают с реальностью.
Некоторые застройщики стараются подчеркнуть выбранное название в обустройстве комплекса. «В процессе поиска имени и общей концепции будущего ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на намывных территориях Васильевского острова мы учитывали, что из окон домов жителям будут видны закаты над Финским заливом, порт, берег и линия горизонта. Идеи морского путешествия, исследований и открытий нашли свое отражение также в логотипе комплекса, оформлении корпусов, на фасадах которых читаются силуэты кораблей и закреплены разноцветные металлические паруса, и авторском ландшафтном дизайне квартала», — рассказывает Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.
«Во Всеволожске девелопер Bonava строит жилой комплекс Gröna Lund, название которого переводится на русский язык как «зеленая роща». В Стокгольме есть парк развлечений Gröna Lund, который очень популярен как место семейного досуга. Наш одноименный комплекс ориентирован на семейные пары, которые выбирают «золотую» середину между жизнью в мегаполисе и за городом. Этот комплекс невысокой этажности – всего шесть этажей. Здесь мы предлагаем покупателям приобрести придомовой участок под личную террасу. При этом комплекс находится рядом с лесом и озерами. В наших планах посадить здесь четыре рощи – ясеневую, рябиновую, дубовую и березовую. Кроме того, мы сохранили природный ландшафт – дома и детский сад вписаны в существующий холмистый рельеф. Это все объединено концепцией «зеленой рощи», которая отражается в названии комплекса», — комментирует Мария Черная, Генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Наталья Смирнова, директор по клиентскому сервису ГК «Ленстройтрест» отмечает, что, выбирая имена проектов, компания старается привести их в гармонию со своей идеологией – философией ЖИВИ: «Мы и начинали продвигать наши проекты совместно с философией, и на наших баннерах было написано – «ЖИВИ в Яниле», «ЖИВИ в IQ Гатчина». Мы хотим, чтобы люди познакомились не только с самим проектом, но и его обязательными составляющими, которые декларирует философия ЖИВИ. Но после того как одна известная компания позаимствовала у нас этот ход, от такого продвижения мы отказались, но не от самой философии ЖИВИ, конечно», — отмечает эксперт.
В других случаях красивое название так и остается подарочной оберткой, которая потом снимается и забывается. В заключении, приведем еще несколько примеров того, какой политики застройщики придерживаются при выборе названий для своих ЖК.
 |
 |
 |
 |