Красивые проекты офисных зданий

КОММЕРЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ – ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ

История проектирования нашей компанией коммерческих объектов недвижимости своими корнями уходит в 80е годы прошлого века, когда нынешние сотрудники архитектурного бюро «Арт Стиль» работали в «СамараАрхПроект» и «Промзернопроект». С тех пор запроектировано и построено много промышленных и гражданских зданий: жилые дома, хлебопекарни, автомойки, автозаправки, торговые центры, офисы и магазины, школы и детские сады, поликлиники и культовые здания.

Архив «Арт Стиль» содержит более 100 готовых проектов и 350 эскизных проекта. Но только 100 из них размещены на нашем сайте.

Гараж на 2 а/м с помещением для охраны

Общая площадь: 221 м²
Строительный объём: 2 523 м³

12-этажный жилой дом на 78 квартир

Общая площадь: 14 000 м²
Строительный объём: 65 900 м³

Жилой дом на 414 квартир с общественными помещениями

Общая площадь: 28 433 м²
Строительный объём: 143 058 м³

Проект реконструкции кирпичной мечети

Общая площадь: 722 м²
Строительный объём: 2 710 м³

Родильное отделение «Мать и дитя» с игровой площадкой

Общая площадь: 6 330 м²
Строительный объём: 26 124 м³

Проект начальной школы (40 учащихся) с детским садом (20 мест)

Общая площадь: 4 100 м²
Строительный объём: 13 600 м³

Инвестиционный проект гаражно-офисного комплекса

Общая площадь: 48 700 м²
Строительный объём: 40 330 м³

14-этажный жилой дом с 2-3-этажным пристроем

Общая площадь: 5 652 м²
Строительный объём: 60 472 м³

16-этажный жилой дом с нежилыми помещениями

Общая площадь: 30 376 м²
Строительный объём: 135 996 м³

Проект церкви однокупольной с колокольней

Общая площадь: 130 м²
Строительный объём: 1 375 м³

УТЕПЛЕНИЕ ДОМОВ

СОВРЕМЕННАЯ
ЭКОНОМИЧНАЯ И ЭКОЛОГИЧНАЯ
ТЕХНОЛОГИЯ

Мы — архитектурное бюро «Арт Стиль». Предлагаем собственные готовые проекты жилых домов и коммерческих зданий, проектируем новые, строим жилые дома и коттеджи, оказываем юридическую поддержку на всех этапах строительства.
Наш электронный каталог домов содержит более 700 проектов и еще более 10000 авторских архитектурных проектов домов и коттеджей находится в архиве компании. Обязательно свяжитесь с нами для подбора наиболее подходящего варианта!

Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материала данного сайта без письменного разрешения автора (ООО «Арт Стиль») не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе российского и международного законодательства.
Если Вы обнаружили наши дома на сайтах других компаний или же у вас получилось наш проект дома скачать бесплатно, просим сообщить нам об этом.

Карта сайта | © 2003-2021, ООО «Арт Стиль»

Cамара, ул. Самарская, 46

Пн.-Пт. с 9:00 до 18:00

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Главная профессиональная задача, которая стоит перед архитекторами нашей компании – создать для Вас такую архитектурную основу, которая обеспечит строительство надежного, комфортного и привлекательного коттеджа.
Когда действительно нужен индивидуальный проект?

– Если у Вас уникальный участок;
– Вам нужен дом как на полюбившейся картинке;
– В доме необходимо разместить мастерскую, кафе, магазин, офис, стоматологический кабинет.

ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

Выезд на участок дает возможность определить его «проблемные точки». – Определяется концепция и место размещения строений на участке, определяется возможность сохранения рельефа и зеленых насаждений, вынос инженерных сетей и точки их подключения, инженерное обеспечение дома, место организации строительной площадки, вертикальная привязка участка к существующей улично-дорожной сети и вертикальной планировке, концепция и обоснование площадей дома. – Подбирается проект в соответствии с условиями застройки участка. Заказчику предоставляется время для выбора проекта и принятия окончательного решения. Выезд на участок проводится главным архитектором (при необходимости) совместно с директором по строительству.

АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТА

Корректировка типового проекта – по необходимости можем внести изменения и адаптировать проект, под ваши условия. Корректировка требуется, если поменялась конструкция ограждающих стен, в доме появились сауна, гараж, этаж стал мансардным, в кухне необходимо предусмотреть установку посудомоечной машины, резервный источник горячей воды и т.д., если Вы выбрали проект, не имеющий версии для строительства в сейсмоопасных районах. Корректировка фундаментов выполняется на основании отчета по инженерно-геологическим изысканиям. В случае, требующем корректировки типового проекта, приобретая его из нашего каталога, вы платите за его адаптированный вариант.

Стоимость адаптации от 300 руб/кв.м. включает в себя:
• Архитектурно-строительный паспорт;
• Раздел АР (Архитектурные решения);
• Раздел КР (Конструктивные решения)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Очень важно на начальной стадии строительства любого объекта представлять, как будет выглядеть Ваш законченный интерьер. Какие элементы строительных конструкций будут его формировать или влиять на организацию внутреннего пространства дома, которое должно быть комфортным в использовании, функциональным и эстетичным. Заказывая интерьер типового проекта у нас, Вы получите визуализацию внутреннего пространства коттеджа, трехмерные картинки будущих интерьеров. Мы работаем в команде, где идеи и усилия каждого из нас дают возможность заказчику получить оригинальность и высокое качество будущего дома.

Разработке дизайн-проекта наши архитекторы уделяют особое внимание. Это не просто услуга, которая представляет собой возможный вариант объемно-планировочного решения помещений дома (как правило, только основных-гостиная, кухня, спальни, ванная комната), а оптимальное решение, учитывающее ваши потребности, пожелания, финансовые возможности. Мы разрабатываем проект интерьеров исходя из основных параметров и особенностей вашего помещения до достижения оптимального результата. Для этого нередко прорабатываем до пяти-шести вариантов интерьерного решения.

Разработка эскизного проекта основных помещений жилого дома или квартиры площадью до 150 кв.м стоит 37 000 руб., каждые следующие 50 кв.м – плюс 9 000 руб.

Эскизный проект состоит:
1. Трехмерная визуализация будущих помещений
2. План-схема с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
3. План-схема потолка
4. План-схема полов
5. План-схема расстановки осветительного оборудования Дизайн-проект интерьера – следующий этап проектирования.

Дизайн-проект – комплект документов разработанных в ходе проектных работ на основании технического задания и эскизного проекта. Объем дизайн-проекта обеспечивает заказчика и подрядчиков всеми необходимыми чертежами и спецификациями необходимыми для проведения отделочных и комплектационных работ на объекте. Соответствующие проекту ведомости отделки и схемы инженерного оборудования позволят Вам определиться с затратами на материалы и работы по внутренней отделке помещений, а грамотно подобранные материалы и оборудование нашими специалистами обеспечат долгосрочную, комфортную эксплуатацию объекта.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

Если у Вас на участке есть маленький старенький домик и Вы планируете его снести, а на его месте построить новый — не торопитесь! Проконсультируйтесь у наших юристов. Возможно, документально Вам намного выгоднее будет оформить реконструкцию, чем осуществить снос и строительство нового. Сохранить часть конструкций, модернизировать наружные стены Вашей постройки, утеплить пеноизолом, выполнить перепланировку, надстроить этаж или сделать мансардный этаж.

РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА

Наша компания осуществляет разработку – генплана участка под строительство, или как его новое название в соответствии с Градостроительным кодексом РФ – Строительный план земельного участка, хотя разница между этими определениями присутствует. Суть не изменилась. На чертеже наносится будущая постройка, подходы и подъезды на участке, прочие постройки (гараж, беседки, бассейн и т . д.) и инженерные сети водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. На основании этого чертежа формируется уведомление о строительстве.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Первый этап строительства любого объекта предполагает составление сметы, которая выполняется по конкретному проекту.
Сметная документация на индивидуальный жилой дом необходима для оценки стоимости всех строительно-монтажных работ и стоимости строительных материалов, необходимых для возведения дома. Смета определяет, какие работы, и в каком объеме должны быть выполнены. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ, вы сможете регулировать свои затраты на строительство.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

Источник

Тенденции дизайна офиса 2021: как оптимизировать расходы и привлечь лучших специалистов

В 2021 дизайн офиса и его функциональность станут важными составляющими HR-бренда вашей компании. А еще от этого зависит, какой процент сотрудников вернется к стандартному режиму работы после длительного периода «удаленки». По статистике CDO «МегаФон» около 20 % сотрудников хотят продолжать работать из дома, примерно столько же предпочтут вернуться в офис, а оставшиеся 60 % выступают за сочетание двух форматов.

Мы подготовили материал о том, какими станут офисы после коронавируса и что поможет вам привлечь перспективных специалистов. Прочтите его, чтобы узнать:

• что придет на смену open space с фиксированными рабочими местами;
• как «умный офис» помогает побеждать вирусы;
• в каких офисах сотрудники чувствуют себя как дома и трудятся эффективнее;
• как помочь сотрудникам сохранить здоровье, чтобы реже оплачивать больничные;
• как удовлетворить потребности молодых специалистов, которые озабочены вопросами экологии;
• какое сочетание цветов в интерьере офиса будет на пике популярности в 2021 году.

Тренд №1: трансформируемые офисы

Офисы после коронавируса однозначно не будут прежними. Исследование, проведенное рекрутинговым агентством Selecty и разработчиком CRM-системы «Простой бизнес», показало — оставить команды на удаленке и полностью отказаться от офиса готовы лишь 16% российских работодателей. Но многие рассматривают возможность комбинированной работы: сотрудники будут работать из дома, а в офис приезжать по необходимости. Дорогие офисы с фиксированными рабочими местами многим компаниям больше не нужны. Альтернативы: аренда мест в коворкинге или гибкий трансформируемый офис.

Трансформируемые офисы, где не у каждого сотрудника есть персональное рабочее место, популярны не первый год. В 2021 они станут трендом, т. к. обходятся дешевле классических и допускают увеличение численности сотрудников до 30%. Оптимальный вариант, если неделю назад в офисе было 10 человек, а сегодня приехали в командировку коллеги из другого города или кто-то из удаленщиков пришел на встречу с клиентом.

«Дизайн-решения современных офисов движутся в сторону трансформируемых многофункциональных пространств. Одно и то же помещение может быть переговорной комнатой, зоной коллаборации с подиумом и маркерными досками, тренинг-классом или местом сбора одновременно всех сотрудников для фуршета. Такой запрос на мобильность решений рождается из-за быстрого роста компаний: допустим, сегодня в офисе работает 100 человек, через полгода их будет уже 150, а делать ремонт и сносить стены — дело накладное. Более дальновидные руководители стараются предвидеть эти риски и сразу просят создавать пространство без стен, используя мобильные перегородки, которые два человека смогут взять и просто перенести, если потребуется.»

Аня Саркисьянц, идейный вдохновитель, дизайнер

и арт-директор студии DESIGNIC в интервью для журнала N1

Выбор мебели для гибкого офиса

Мы активно используем в своих проектах мобильную модульную мебель — ее легко перемещать и можно использовать для разных целей. Например, в конференц-зале офиса IT-компании NBCompany разместили модульную конструкцию, которая в собранном виде представляет собой подиум, а в разобранном — пуфики для размещения гостей.

В лаунж-зоне офиса компании Kemira вся мебель модульная. При необходимости ее можно расставить иначе.

Шумоподавление в офисе

Когда вокруг шумят, работать некомфортно. Поэтому в трансформируемых офисах важно выделить тихие зоны для сконцентрированной работы, совещаний и официальных встреч, а в остальных помещениях обеспечить максимально возможную звукоизоляцию.

На помощь придут акустические перегородки и другие элементы. В зоне отдыха и неформального общения офиса компании Sever Minerals мы поставили диваны с высокими спинками и бортиками, которые обеспечивают приватность: как визуально, так и за счет поглощения звука. Здесь можно пообщаться с командой или созвониться с клиентом, не мешая окружающим и не отвлекаясь на посторонние звуки.

В кабинете директора Sever Minerals на стену повесили карту с отмеченными на ней филиалами, а в зоне ресепшн — мозаику из разноцветных панелей. Оба элемента выполнены из материала EcoSund, выполняют не только декоративную, но и звукопоглощающую функцию.

В open space рабочие места разделили мягкими акустическими перегородками.

Грамотное использование офисного пространства

В офисах нового поколения важна возможность зонирования пространства. Выделить обособленные зоны, а при необходимости быстро вернуть всё в исходное состояние, позволяют трансформируемые перегородки для офиса.

Мобильная перегородка из продуктовой линейки Actiu. Она не только зонирует пространство, но и может использоваться вместо привычной магнитной доски для фиксации листков с заметками.

Создадим для вас трансформируемый офис с учетом потребностей команды и специфики бизнеса

Тренд №2: умные офисы

Как технологии помогают противостоять вирусам

В 2020 все мы поняли, что важно как можно реже притрагиваться к поверхностям, которых касались другие. С начала пандемии разработчики трудятся над приложениями, позволяющими минимизировать количество контактных процессов в офисах.

Например, Huawei и Wanglong Intelligent зимой 2020 представили систему вызова лифта через приложение, установленное на смартфоне. Новинка была успешно опробована в Китае. А в Таллине есть полностью бесконтактное офисное здание, где все двери и лифты управляются с помощью смартфона. Программное обеспечение для него разработала компания Ninja Solutions.

Появляется множество решений для безопасной работы в офисе. Так, приложение Safe Distance, разработанное Smart Citti и Wrld3D, создает трехмерную карту офиса, показывает наиболее людные места и передает данные о том, какие помещения заняты.

Приложение Safe Distance позволяет сотрудникам безопасно перемещаться по офису, избегая мест скопления людей

Пользуются популярностью и приложения, которые отслеживают перемещения сотрудников с помощью GPS-сигнала, а в случае, если кто-то заразился, позволяют быстро вычислить, с кем он был в контакте.

Так выглядят технологии будущего. Но уже сегодня вы можете сделать свой офис более безопасным для сотрудников:

• заменить обычные двери автоматическими, выключатели — сенсорными датчиками, сканеры отпечатков или пластиковые пропуска — системой распознавания лиц;
• приобрести бесконтактные дозаторы для жидкого мыла и дезинфицирующих средств;
• использовать бесконтактные системы для смыва и смесители в санузлах;
• отказаться от кофе-машин и автоматов со снеками, отдав предпочтение доставке порционной герметично упакованной еды.

Для контроля температуры сотрудников можно использовать встроенные датчики на рабочих местах или бесконтактные тепловизорные камеры, которые устанавливаются на входе в офис.

Пример использования терминала Dahua во входной зоне офиса. Если температура тела повышена или человек не надел маску, дверь не откроется.

Что нужно для удаленной командной работы

Рост доли тех, кто работает удаленно, потребует соответствующего оборудования офиса. В переговорных и конференц-залах должны быть установлены экраны, камеры, микрофоны, интерактивные электронные доски с возможностью совместной работы.

На этом базовом наборе развитие не остановится. Компания Facebook представила концепт интерфейса для очков виртуальной реальности, который позволит создать рабочее место где угодно.

Тренд №3: офис, где уютно как дома

Тенденция к созданию более комфортных и менее формальных рабочих пространств существует не первый год. Она усиливается по мере того, как в командах начинают преобладать представители поколения Z, привыкшие работать откуда угодно.

Создать в офисе домашнюю атмосферу помогают ковровые покрытия, теплое освещение, шторы и прочий текстиль, библиотека, полезные снеки и вода в свободном доступе, обилие комнатных растений. Важную роль в интерьере офиса 2021 играют удобные стулья и кресла.

Офис студии DESIGNIC получился уютным и домашним благодаря грамотному подбору мебели, ковровых покрытий и текстиля

В США нормой считается сон на рабочем месте, для отдыха оборудуются специальные зоны. В России это пока не принято, но мы верим, что ситуация начнет меняться.

«Люди часто сталкиваются с тем, что в компаниях нет культуры дневного сна, соответственно, взять и лечь на диван, чтобы отдохнуть, они не могут. Я выступаю за появление такой культуры, как это давно было сделано в компаниях Кремниевой долины, например. Сотрудник должен быть уверен, что он не нарушит правил внутреннего распорядка компании и не совершит ничего криминального, если немного поспит. Зоны сна и отдыха следует правильно организовывать и располагать их в удаленном месте, где нет основного потока людей. Тогда все работники будут понимать, что есть тихая зона, где всегда может кто-то отдыхать, поэтому возле нее не будут шуметь. Здорово, если в таких комнатах будет информирование, что помещение занято. Скажем, в комнате кто-то отдыхает, а снаружи горит огонек и висит табличка “не беспокоить”».

Аня Саркисьянц, идейный вдохновитель, дизайнер

и арт-директор студии DESIGNIC в интервью для журнала N1

Тренд №4: забота о здоровье и благополучии сотрудников

Экраны из плексигласа или стекла, разделяющие рабочие места, отделяющие менеджеров от клиентов и посетителей друг от друга, за 2020 год стали привычными. Производители мебели работают над тем, чтобы офисы после коронавируса были не только безопасными, но и стильными.

Шведская компания Blå Station выпустила серию офисной мягкой мебели BOB с прозрачными перегородками из плексигласа.

Разделители можно легко удалить без использования инструментов

Таким видит интерьер офиса 2021 дизайнер из Австралии Keith Melbourne:

Конструкция позволяет разделить рабочие места визуально, обеспечив каждому сотруднику необходимое уединение, а также подавляет шумы в open space

Альтернативой пластиковым перегородкам могут стать:

• вазоны с цветами или «‎вертикальные сады»;
• мобильные акустические экраны из ткани либо экраны, на которых можно писать или прикреплять на них листки с заметками.

Кроме перегородок для минимизации риска заражения в офисах используется приточно-вытяжная система вентиляции. В каждом помещении она должна быть обособленной.

Забота о здоровье членов команды не ограничивается защитой от вирусов. Последствия малоподвижного образа жизни бывают серьезными: образование тромбов, лишний вес, мигрени, проблемы со спиной. Чтобы этого не допустить, обеспечьте максимальную мобильность сотрудников. Это можно сделать еще на этапе проектирования офиса, расположив, например, столовую или зону отдыха на максимальном расстоянии от рабочей зоны.

Также важно выбрать правильную мебель. По-прежнему популярны, например, регулируемые столы, за которыми можно работать сидя или стоя.

Тренд №5: экологичный офис и экономия природных ресурсов

Опрос, проведенный Dell Technologies, показал, что 38% молодых людей из поколения Z (рожденные после 2000 года) хотят работать в социально и экологически ответственных компаниях. Чтобы стать работодателем мечты для перспективных специалистов, важно показать, что вы заботитесь о планете:

• использовать возобновляемые источники энергии;
• правильно сортировать и утилизировать отходы, остатки пищи из офисной столовой, старые электроприборы;
• минимизировать использование бумаги и одноразового пластика.

В 2021 в тренде остается включение природных элементов в интерьер офиса. Это не просто красиво: обилие растений, использование натуральных материалов и достаточное естественное освещение положительно сказываются на физическом и ментальном здоровье сотрудников, их работоспособности.

Крупные корпорации это понимают. Вот так выглядит офис Google в Дублине.

«Зеленая среда» положительно влияет на работу мозга и снижает уровень стресса

В 2018 году мы работали над дизайном интерьера офиса компании Sever Minerals, который расположен в бизнес-центре, сертифицированном по стандарту LEED. Постарались учесть все требования и тенденции: использовали натуральные материалы и много живых растений, светильники с датчиками движения, экономичные смесители.

По офису расставлены напольные кашпо с живыми растениями, а в зоне для неформального общения использованы навесные

Живые растения использованы и в других наших проектах.

Это — визуализация переговорной в офисе логистической компании, где мы предложили разместить фитостену

В проекте кухни-столовой для офиса логистической компании растения над столом искусственные, а на стене размещены панно из стабилизированного мха

Трендовые цвета в интерьере офиса 2021

Компания Pantone, признанный эксперт в вопросах подбора и сочетания цветов, назвала цветами 2021 года PANTONE 17-5104 Ultimate Gray и PANTONE 13-0647 Illuminating. По мнению экспертов, эта пара «передает послание силы и надежды, одновременно стойкое и воодушевляющее».

В 2018 году мы использовали сочетание желтого и серого, оформляя центральный офис билетного оператора Kassir.ru в Санкт-Петербурге. Спустя 3 года оно всё так же свежо и актуально.

Желтый выбрали для зон отдыха и активности, а серому отдали предпочтение в рабочих зонах, где нужна максимальная концентрация внимания

То же сочетание использовано в офисе Lego в Шанхае.

И для оформления многофункционального пространства Forum Karlín дизайнеры выбрали его.

Производитель красок PPG включил в список трендовых цветов 2021 года песочный бежевый. Мы использовали его в интерьере офиса международной химической компании Kemira.

Тенденции дизайна офиса: подведём итоги

По мнению экспертов отрасли, с которым мы согласны, в тренде будут:

• Трансформируемый офис, куда «удаленщики» смогут приезжать по необходимости. Оборудовать такое пространство вам помогут модульная мебель и трансформируемые перегородки для офиса, позволяющие быстро менять его конфигурацию.
• Использование современных технологий для минимизации контакта сотрудников с поверхностями и организации эффективной удаленной работы в команде.
• Комфортные уютные офисы с домашней атмосферой.
• Натуральные материалы, много зелени и бережное отношение к природным ресурсам.
• Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников.

Интерьер офиса 2021 — это не только красота, но и функциональность.

Источник