Проекты домов до 120 кв.м
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.
Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.
Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».
Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.
Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.
Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.
Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.
Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.
Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.
Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.
Источник
Проекты дома площадью 120 кв. м
Проекты домов площадью 120 кв. м. очень привлекательны для разбирающихся в теме людей. Они могут быть выполнены из клееного бруса, газобетона и арболита, кирпича и других материалов. В любом случае необходимо продумывать варианты обустройства комнат, расположение коммуникаций.
Планировка 1-этажных домов
Один из вариантов подразумевает:
- гостиную-столовую на 25 кв. м. ровно;
- террасу площадью 10,3 кв. м.;
- кухню – 9 кв. м.;
- кладовую – 5 кв. м.;
- ванную – почти 8 кв. м.
Другой вариант предполагает:
- спальню 19,5 кв. м.;
- холл 7,4 «квадрата»;
- спальни 13,11 и 14,8 «квадрата»;
- тамбур 11,8 м2.
Варианты проектов двухэтажных домов
Простые
Типичная схема коттеджа 120 кв. м. содержит:
- совмещенные столовую и гостиную чуть больше 30 кв. м.;
- прихожую на 10,6 кв. м.;
- тамбур первого этажа 2,3 кв. м.;
- спальни 10,9 и 11,6 «квадрата» на втором этаже.
Это тоже простое по устройству сооружение. Однако оно может похвастать вполне приемлемыми характеристиками. Так, находящаяся на первом этаже четырнадцатиметровая кухня-гостиная позволяет разместиться за трапезой спокойно даже семье из трех или четырех человек. Наверху расположена пара спален одинаковой площади – 15,5 кв. м.
Внешние стены сделаны из газобетона 400 мм, внутренние – также из газобетона, но уже 300 мм.
С террасой
Какие бы ни были жилые помещения, необходимо обустраивать и внешнее пространство. Один из лучших вариантов сделать это — подготовить изящную террасу. Готовых планов дополненных ею строений площадью 120 «квадратов» найдется немало, но все они доступны только на коммерческой основе. Потому желающим сэкономить остается лишь составлять схему своими руками. За основу при проектировании можно взять фотоматериалы уже построенных домов.
Террасное пространство можно прикрыть серьезным навесом. Полезно оказывается и невысокое неплотное ограждение. Фасад дома иногда выполняют с выступом из подчеркнуто старомодного кирпича. Тогда внешний вид дверей и окон должен соответствовать этому замыслу. Основную часть здания оформляют в светлых тонах.
На этом фото терраса показана не менее привлекательно. Умело произведено ее озеленение, визуально гармонирующее с зеленой группой на балконе второго этажа. Сразу заметен контраст между светло-желтыми и розово-кирпичными включениями. На самой террасе стены оформлены в умеренном шоколадном цвете. В целом композиция смотрится очень хорошо.
С мансардой
На площади 120 квадратных метров может использоваться, конечно, и мансарда. Ее высота иногда отличается: в одних случаях она равна высоте первого этажа, в других – заметно меньше. Выбор конкретного варианта зависит от желаемой функциональности и других характеристик объекта. Особенности описываемого проекта:
- организация 3 спален;
- двускатная кровля, покрытая металлической черепицей;
- улучшающий благоустройство камин;
- оснащение панорамными окнами;
- основные стены из газобетона со штукатурной отделкой;
- основание из монолитной фундаментной ленты.
С гаражом
В этом доме, помимо машино-места, организованы еще:
- совмещенные гостевая и столовая зона на 25 кв. м.;
- кладовая на 5,7 кв. м.;
- кухня величиной 9 кв. м. (о такой во многих квартирах остается только мечтать);
- котловое помещение 5,9 кв. м. и другие необходимые для жизни объекты.
Но, помимо основных видов планировки, придется обратить внимание в проектах еще и на особенности конкретных материалов. Востребованными являются каркасные дома. Главная часть — каркас — изготавливается из профилей на основе металла либо дерева. Внутрь кладут утеплитель и иные защитные материалы (гидроизоляцию, паровые барьеры). Снаружи каркас обшивают прочными стеновыми конструкциями.
Поставить подобное жилище можно на любом фундаменте. Но все же практичнее использовать прочные и стабильные основания высокой жесткости. Сборка происходит по системе диагональных раскосов. Такой подход обеспечивает высокую прочность как к порывам ветра, так и к вероятным сейсмическим колебаниям.
Деревянный каркас приходится защищать от нападений грызунов и различных насекомых, а стальной — от коррозии; оцинкованные конструкции долговечны, но дороже и тяжелее выполняемых из дерева.
Двухэтажный дом площадью 120 кв. м. можно спокойно строить и из газоблока. Это довольно «теплый», то есть отличающийся низкой теплопроводностью, материал. Его использование весьма удобно даже при самостоятельном строительстве. Материал легко пропускает пар и обеспечивает естественный режим циркуляции воздуха. Потому не будет нужды особой в кондиционировании, изощренных принудительных вытяжках.
Геометрия газобетонных блоков может меняться в широких пределах. И отработаны уже технологии ее гибкой адаптации под нужды заказчиков. Наибольшее отклонение размеров серийной продукции — на уровне 1 мм. Газоблок совершенно негорюч. Даже когда он окружен пламенем, выделение токсичных веществ исключено.
Строить дом можно относительно быстро; это почти идеальное решение для тех, кто получает участок в распоряжение весной и желает еще до начала календарной осени заселиться туда. Также газобетон отсекает посторонние звуки гораздо эффективнее, нежели каркасное строение. Он еще и превосходит каркасные конструкции по биологической устойчивости.
Но даже этот замечательный сам по себе материал имеет и заметные изъяны:
- подверженность воздействию воды;
- склонность к трещинам даже при грамотной укладке;
- необходимость в отделке различными материалами (несмотря на плохую адгезию к ним);
- недостаточная прочность при приложении изгибающего усилия;
- трудности при установке типовых крепежей (нужны особенные метизы).
Отдельного внимания заслуживают постройки из клееного бруса. Это сравнительно неплохой материал — вот только считать его универсальным невозможно, потому что стоит он дорого, а технология сборки должна строго соблюдаться. Прочность клееного бруса весьма велика; он устойчив к появлению трещин. Влажность мала по сравнению с другими деревянными изделиями. Интенсивность усадки относительно невелика.
Другие важные свойства клееного бруса:
- высокая декоративность;
- строгое выдерживание геометрических характеристик;
- малая подверженность биологическим воздействиям;
- низкая вероятность возгорания;
- большое количество контрафактной продукции;
- слабость теплоизоляции (которую требуется компенсировать дополнительными мерами).
Варианты обустройства комнат
Очень важную роль играет правильный дизайн жилища. Если оно отделывается деревянными изделиями, рекомендуется выбирать практичный европейский или более романтичный рустикальный стиль. Вагонкой можно отделать:
- ванные комнаты;
- кухонные помещения;
- спальни.
Допускается разбавление вагонки иными материалами: прежде всего обоями либо кафелем. Так как в традиционном интерьере деревянного дома часто применяют печи, очень важно обыграть их применение. Печи рекомендуется устанавливать в углы комнат, напротив них располагают кресла, диваны или иную мебель для посадки. Приятно дополнение этой мебельно-печной группы крупными окнами. Для украшения пространства советуют использовать:
- живые цветы;
- картины с традиционными пейзажами;
- тарелки и вазы, расписанные в стилях традиционных русских ремесел.
Ванные комнаты принято оформлять в минималистическом духе. Обычно они делаются в одном (редко – в двух) тонах. Приветствуется четкость геометрических линий. Полезно предусмотреть крупное окно, которое гарантирует свет и простор в купальне.
Особое внимание следует уделить обстановке спальни, занимающей одно из центральных мест в любом частном доме. Тут можно смело сочетать самые разные идеи: хороши фотообои и картины с традиционными пейзажами, декоративные растения. Гостевую комнату советуют оформить угловым камином, рядом поставить мягкие кресла и некрупный столик. Мансарду «отдают» под кабинет или комнату для досуга; соответственно, их оформляют подчеркнуто минималистично либо в приглушенных тонах.
Размещаем коммуникации
Но никакие дизайнерские ухищрения и оформительские ходы не дадут результата, если помещение не оснащено необходимыми коммуникациями. Места ввода коммуникаций выбираются и оборудуются заранее. Если не сделать этого, часто приходится нарушать целостность фундамента и несущих конструкций. Второстепенные коммуникации можно вводить в строй поэтапно. Но водоснабжение, электропитание, подачу газа, а при наличии центральное отопление нужно сделать сразу же при вводе дома в эксплуатацию.
Все основные коммуникационные магистрали могут прокладываться по открытой или закрытой схеме при помощи штроб. Изначально оговаривается их завод в помещение. При использовании скважинного водоснабжения необходимо продумать, где будет находиться сама скважина. Абиссинский источник может располагаться непосредственно в доме. Насосы ставят на выбор:
- в кессоне над источником;
- в техническом помещении;
- в доме;
- в котельном комплексе.
Глубина прокладки водопроводных, отопительных и газовых труб должна определяться уровнем промерзания. В противном случае требуются специальные защитные меры. Точку захода в помещение также определяют заблаговременно. Эту точку придется герметизировать – и обязательно продумать, как застраховать трубопровод от разрушения при подвижках фундаментов. Хорошей проходной гильзой считается стальная труба, которая заделывается не склонным к повреждению влагой и гниению материалом.
При протягивании любых труб и кабелей в деревянных домах надо обращать внимание на усадку дерева. Если обустраивается каркасное жилище, коммуникационные линии обычно прячут за отделкой. При прокладке трубопровода через подвал он будет поворачиваться вверх под прямым углом. И — сразу проходить через перекрытие; конечно, чем меньше изменений траектории, тем лучше.
Протягивание трубопроводов и формирование проводки рекомендуется поручать квалифицированным специалистам.
Внутри дома настоятельно рекомендуют разводить трубы водопровода по схеме «гребенка». Она пригодна как для закрытых, так и для открытых прокладок. Ремонт и обслуживание отдельных участков можно будет производить автономно от остальных; но при этом издержки на покупку необходимых материалов и комплектующих заметно вырастут. Тройниковая (последовательная) система дешевле, но на дальних участках напор будет слабее, а чинить изолированно отдельные зоны не получится. Рекомендуется использовать для водопровода полимерные, а для унитаза – металлические трубы.
Источник