Самые красивые дома краснодарского края

Самые красивые жилые комплексы Краснодара

Конкуренция на рынке недвижимости Краснодара подталкивает строительные компании уходить от типовых застроек и создавать нестандартные и уникальные архитектурные проекты. Застройщики элитного жилья, комфорт- и бизнес-класса придают своим жилым комплексам отличительные черты, такие как фонтаны, зоны барбекю, бассейны, часы и т. д.

На этой странице собраны самые красивые дома по мнению жителей Краснодара и специалистов по недвижимости. В учет взяты не только фасадные решения, но и оригинальность, качество и благоустроенность комплекса.

ЖК “Ривьера“

22-этажный элитный дом премиум-класса построен компанией “Девелопмент-Юг”. Представляет собой деловой центр, две “свечки” со стеклянным фасадом и закрытой придомовой территорией. На последних этажах находятся конференц-зал, фитнес центр и терраса на крыше. Расположен ЖК “Ривьера” рядом с парком “Чистяковская роща”, в котором можно посетить открытый кинотеатр или парк аттракционов, велодорожки и т. д.

ЖК “Большой”

Комплекс домов в центре Краснодара, возведенный на стилобате.

Внешний вид комплекса притягивает внимание своей классической архитектурой. Основное преимущество ЖК “Большой” – это торговый центр, расположенный в верхнем цокольном этаже дома. Не выходя за территорию дома, прямо из подъезда жильцы могут спуститься на лифте в магазин, супермаркет, кафе, салон красоты или парковку. У застройщика проданы не все квартиры.

ЖК “Адмирал”

Жилой комплекс бизнес-класса построен в исторической части Краснодара в виде единого архитектурного ансамбля, состоящего из пяти домов с видом на реку Кубань. Вентилируемый фасад, выполненный из керамогранита, придает комплексу современный и престижный вид. Последний литер ЖК “Адмирал” был сдан в 2017 году, товарный запас квартир можно уточнить у менеджеров сайта 23Квартиры.ру.

ЖК “Бельведер”

Элитный дом расположен в культурно-исторической части города Краснодара. Территория дома закрыта для посторонних и находится под видеонаблюдением. Архитектура жилого комплекса выполнена в стиле особняков 2-ой половины XIX века и прекрасно вписывается в образ старой части города.

ЖК “Европейский”

Дом бизнес-класса построен рядом с рекой Кубань, на границе Центрального и Юбилейного микрорайона Краснодара. Жилой комплекс “Европейский” расположен на закрытой территории с собственной набережной. Территория комплекса свободна от машин – хорошее место для прогулок с детьми. Фонтан, детская площадка, роллердром, прогулочная набережная и охрана территория – главные преимущества комплекса. Свидетельство было получено в 2012 году. Дом заселен, но, как и в большинстве новостроек бизнес-класса, есть товарный запас свободных квартир.

ЖК “Седьмой континент”

Новый жилой комплекс расположен в центре Фестивального микрорайона. Дом бизнес-класса состоит из семи современных 24-этажных “свечек”. Особенность ЖК – это его оригинальная архитектура, которая делает дома украшением района. Зеркальное остекление фасадов дарит некую легкость и воздушность всему комплексу. Территория ЖК “Седьмой континент” имеет множество достоинств – это и бассейн, и современные спортивные площадки, и фонтан, а также детский городок. Сдача домов запланирована на 2018 год.

ЖК “Краснодар”

Жилой комплекс бизнес-класса от строительной компании “Аксис”. Современный дом с видовыми квартирами расположился между спальным и центральным районами города. Архитектура выгодно выделяет ЖК “Краснодар” среди общей массы застройщиков. Вентилируемые фасады комплекса и оригинальная архитектурная идея позволили ЖК “Краснодар” стать номинантом премии жилой недвижимости “Urban Awards”. На последнем этаже комплекса планируется организовать зеленую прогулочную зону. Еще одно из преимуществ дома – это скоростные беззвучные лифты с автономным питанием. Сдача дома запланирована на 2017 год, товарный запас квартир небольшой, так как цена за квадратный метр демократичная.

ЖК “Вивальди”

Комплекс бизнес-класса сдан в 2017 году. ЖК “Вивальди” построен в спальном районе Краснодара. Внешний вид дома притягивает внимание своей оригинальной архитектурой в стиле эпохи возрождения с современными фасадными решениями. Пашковский район отличается своей экологичностью и удобными транспортными развязками.

Зеленые дворы, велодорожки, баскетбольные площадки, футбольное поля, детские городки – это одни из главных бонусов жилого комплекса.

ЖК “Петр 1”

Дом бизнес-класса расположен в Фестивальном районе Краснодара. СК “Градъ” представляет новостройку, выполненную в стиле классической русской архитектуры конца XIX века. ЖК “Пётр 1” выделяется на общем фоне новостроек города уникальным архитектурным образом и функциональностью придомовой территории.

ЖК “Тургенев”

Элитный дом от строительной компании “ЮгСтройИмпериал” расположен в Фестивальном районе”. ЖК “Тургенев” – современный дом с витражным остеклением по всему периметру. На придомовой территории комплекса расположен фонтан, бульвар, спортивная площадка с тренажерами, зона барбекю, детская игровая площадка. У застройщика остались в наличии квартиры с хорошим выбором планировок и этажей.

ЖК “Дом Романовых”

Единственный жилой комплекс из списка, который сложно визуально оценить. Комплекс домов будет введен в эксплуатацию в 2019 и 2021 году. Качество и внешний вид объектов строительной компании “РАС” – “Парусная регата” и “Иван-да-Марья” – наглядно демонстрируют будущие преимущества “Дома Романовых”.

Новостройка бизнес-класса расположена в районе Гидростроителей, рядом с комплексом находится парковая зона и выход к реке Кубань. Три жилых комплекса названы в честь великих русских императоров – Петр I, Екатерина II и Александр III.

Планируется возвести дома в классическом стиле и стиле русской аристократической архитектуры. На низком этапе строительства цены в жилом комплексе очень привлекательны.

Как купить квартиру в самом красивом доме Краснодара

Квартира в красивом доме — это всегда показатель статуса жильцов. Оригинальные дома имеют ряд преимуществ и отличительных особенностей, таких как собственный фонтан или бассейн во дворе, зона барбекю или торговый центр на 1 этаже. Специалисты портала 23Квартиры.ру работают теперь и в онлайн режиме, вам не обязательно приезжать в офис. Отправьте заявку через форму на сайте и эксперты свяжутся с вами и бесплатно проконсультируют, сопроводят вас на всех этапах подбора и покупки жилья.

Источник

Лучшие станицы Краснодарского края для переезда в 2021 году.

Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара. Меня зовут Екатерина Романенко , я занимаюсь недвижимостью более пятнадцати лет, а здесь я пишу о том что происходит на данный момент. Недавно я завела блог о переезде в Краснодар на Ютубе , там я рассказываю вам о юридических тонкостях работы с недвижимостью, а также стараюсь простым языком рассказать о всех аспектах проведения сделок. Буду рада, если найдёте время его посетить

Сегодня хочу рассказать о

Лучших станицах Краснодара для переезда в 2021 году

Как вы знаете, рынок штормит не только в Краснодарском крае, но и по всей России. Ряд инициатив чиновников, и общая ситуация, привели к необратимым процессам, которые сказались на стоимости жилья. Те, кто правильно распорядился своими накоплениями и держал их в жилье или иностранной валюте, как минимум не проиграл, ну а те, кто ждал, когда вдруг цены вернуться на прежний уровень потеряли часть своих накоплений.

Почему в одни станицы стоит переезжать, а в другие нет?

В Краснодарском крае несколько сотен станиц, и они на столько разные, что для них нужна отдельная классификация. Те, кто хочет уединиться и жить вдали от цивилизации, должен понимать, что сама мысль «вдали от цивилизации» не предполагает ни развитой инфраструктуры, ни нормальной медицинской помощи (которая у нас вообще есть только в Краснодаре), ну а возможности избавиться от такого жилья, думаю, говорить не стоит. Если захотите это продать, то искать желающих можно годами. Хорошо подумайте, прежде, чем переселяться в дальнюю станицу, особенно это касается тех, кто всю жизнь понятия не имел что такое работа с землёй.

Но есть станицы Краснодара и Краснодарского края, на которые не просто приятно смотреть, но и жить в них. Это настоящий пригород! Здесь есть и приятный чистый воздух и возможность пользоваться всеми благами цивилизации. Давайте о них я и расскажу:

Станица Новотитаровская — лучшая станица Краснодарского края для переезда в 2021 году.

Самодостаточная станица, в которой есть всё, от детских садов, до медицинских учреждений. Расстояние до центра Краснодара составляет 22 километра, а до черты города — 7 километров. Даже по активным пробкам, которые возникают в часы пик на Ейском шоссе, вы будете ехать до Краснодара не более часа, а если работаете не в центре. Станица бьёт все рекорды по популярности, так как является сельской местностью, при этом располагается она не так далеко от города. В станице есть газ, централизованное водоснабжение и никогда не бывает перебоев с электроэнергией. За год стоимость жилья выросла в этой станице на 25% — 35% и до сих пор продолжают расти. Домики здесь начинаются от 4 000 000 и выше.

В станице есть железнодорожное сообщение с краевым центром, так же постоянно курсируют маршрутные такси и автобусы до Краснодара. Также в станице есть рабочие места, и можно работать не выезжая из станицы.

Станица Динская — место, где живёт губернатор

Станица Динская — самый большой населённый пункт из ближних станиц. Это центр огромного Динского района. Станица больше похожа не небольшой город. Что там говорить, даже действующий губернатор выбрал её для своего места жительства.

В станице есть практически всё. Конечно, как и в других станицах, люди в основном работают в Краснодаре, но и в Динской можно найти работу, если постараться. Школы, сады, места отдыха — здесь есть всё, что необходимо для комфортной жизни. Стоимость хорошего жилого дома здесь от 4 300 000 и выше, есть дачи, они, как правило дешевле на 25%, но их покупать нужно очень осторожно.

Станица Елизаветинская, которая уже входит в городской округ

Эта станица привлекает очень многих. Это дома в этой станице вы видите, в объявлениях под видом Краснодара. дело в том. что станица вошла в городской округ, и её жители имеют городскую прописку и городские тарифы. Жильё здесь на уровне Динской.

В станице также есть практически всё, для комфортной жизни, также есть вероятность, что в ближайшее время рядом со станицей пройдёт скоростная магистраль, но пока это не точно.

В станице есть потрясающая река, на которой можно не только отдохнуть, но и половить рыбку)

Хутор Ленина — дорого, но.

Ещё один населённый пункт, который не является станицей, но несмотря на это его хотелось бы отметить — это Хутор Ленина. Очень хорошее место, в котором на данный момент жильё себе позволить может не каждый, но от этого он не становится менее привлекательным.

В данном населённом пункте стоимость чего-то нормального начинается от 5 000 000 рублей и выше. Объясняется это тем, что Хутор Ленина находится совсем рядом с Краснодаром и тем, что жить здесь удобно, а теперь и престижно.

Посёлок Агроном — маленький, но удобный

Посёлок, который также хотелось бы отметить, называется Агроном. Это небольшой посёлок в Динском районе недалеко от Краснодара (до города можно доехать по всем пробкам за 25 минут, ну а до центра за стандартный час). Совсем рядом самый большой и популярный торговый центр OZ МОЛЛ, что также является плюсом. В посёлке есть школа и детский сад, которые не переполнены, посёлок газифицирован, а также в нём имеется центральная вода.

К стати, вот обзор одного из домов в посёлке Агроном

Станица Северская — перспективная станица Краснодарского края.

Станицу и Краснодар разделяет республика Адыгея (для тех, кто ни разу не ездил — это звучит пугающе. На самом деле здесь всё сливается. Через пять минут вы оказываетесь в Адыгее, и единственное, что вам об этом расскажет — это указатель.

Конечно, если смотреть внимательно, то отличия между Адыгеей и Краснодарским краем есть, но если просто проезжать мимо, то особо ничего не бросается в глаза.

Станица Северская чем-то похожа на Динскую, здесь есть практически всё, а до центра Краснодара можно доехать относительно быстро (по пробкам от 40 минут до часа). Рядом есть несколько очень привлекательных посёлков, таких как Ильский, в которых на данный момент можно взять недорогое жильё, так как в Северской — Вам нужно рассчитывать на суммы от 4 миллионов и выше.

Кроме этого, можно обратить внимание на станицы, которые находятся чуть дальше от Краснодара, такие как Холмская, но нужно помнить, что Краснодарский края очень централизован и в части работы и в части услуг. На данный сосен лучше выбирать что-то в ближнем радиусе.

Друзья! Нужна помощь в подборе дома и станицы, звоните +7(928)211-33-77, еси хотите пообщаться с теми, кто уже переехал в Краснодарский край — вот самая популярная группа о переезде в Краснодарский край , где вы можете задать все вопросы, на юридические вопросы я отвечаю в ютубе . Хорошего Вам дня! И помните, что жильё вы покупаете один или два раза в жизни! Здесь ошибиться нельзя. Это юг, здесь свои правила!

Источник

Кубанский гламур: топ самых дорогих домов Краснодара

Самым дорогим объектом на рынке недвижимости Краснодара является дом площадью 700 кв. метров ул. Береговая. Его стоимость — 420 млн рублей. На участке в 40 соток в близости от парковой зоны «Гор огороды» находится сам дом, гостевая постройка с зоной СПА (200 кв.м.), блок охраны и гараж. Также на территории имеется открытый бассейн с системой фильтрации и подогрева.

На втором месте рейтинга — трехэтажный особняк в микрорайоне Кожзавод площадью 1210 кв. метров стоимостью 350 млн рублей. В пространство дома входит столовая, гостиная, два кабинета, четыре спальни, две комнаты отдыха. Есть тренажерный зал, массажный кабинет, бассейн с зоной СПА, бильярдная и винная комнаты, помещения для персонала, гараж на четыре автомобиля и лифт для быстрого доступа во все помещения.

За эту же цену в Краснодаре можно приобрести двухэтажный исторический особняк нотариуса А.Р Ялового конца XIX — начала XX века. Дом в 520 кв. метров из красного кирпича в эклектичном стиле расположен на пересечении улиц Красной и Пушкина. Обременением является наличие у здания статуса объекта культурного наследия регионального значения.

Четвертую строчку рейтинга занимает вилла площадью 1100 кв метров в элитном поселке «Поле Чудес» в Фестивальном микрорайоне Краснодара. Этот дом, расположенный на 28 сотках, обойдется потенциальному покупателю в 330 млн рублей. Здесь есть пять спальных комнат, кухня-столовая, зал, кабинет, несколько гардеробных, шесть санузлов, хамам, баня, бассейн, гараж с навесом, рассчитанный на несколько автомобилей, а также помещение для охраны.

Замыкает пятерку самых дорогих объектов — дом за 270 млн рублей на участке в 28 соток в поселке «Поле Чудес». В домовладении на площади 921 кв. метр находится пять спален с личными санузлами, три большие террасы с эксклюзивной мебелью, бассейн, сауна, тренажерный зал и бильярд.

Ознакомиться с полным списком и фотографиями самых дорогих домов Краснодара можно в фоторепортаже РБК Краснодар.

В Краснодаре домовладения стоимостью свыше 100 млн рублей, как правило, вторичное жилье, отмечают эксперты рынка.

«В 90% случаев люди построили дом для себя и потом по каким-то причинам пытаются продать. Это бывает на стадии предчистового ремонта и на стадии, когда дом готов к проживанию полностью. Это не про инвестиции (построил — продал), а больше про личные нужды людей. На продажу такие дома выставляются довольно редко», — рассказал генеральный директор «Аякс-Риэлт» Александр Кутченко.

По его словам, такие предложения на рынке недвижимости в Краснодаре занимают крайне малую долю, которая исчисляется десятыми процентов. В базе «Аякс-Риэлт» из 12 тыс. объектов недвижимости только шесть домовладений превышают планку в 100 млн рублей. По данным Авито Недвижимость, в Краснодаре в настоящее время размещено 24 объявления с объектами, стоимость которых превышает 100 млн рублей. Доля таких предложений от общего объема объявлений составляет всего 0,29%.

Спрос на премиальный сегмент жилья невысок. По оценке Авито Недвижимость, в III квартале 2020 года спрос на загородную недвижимость в Краснодарском крае увеличился в годовом выражении на 52%. При этом интерес потенциальных покупателей к элитной недвижимости в ноябре 2020 года был на 11% меньше, чем в среднем по загородному жилью по Краснодару.

«Очевидно, такие предложения не пользуются спросом, срок реализации объектов может быть год, два и выше. Если в Москве с бюджетом свыше 100 млн рублей в месяц происходит несколько десятков, может, больше сотни сделок, то в Краснодаре это единичная история, рынок не такой большой», — отметил генеральный директор и владелец консалтинговой компании MACON Илья Володько.

В то же время объем предложений на рынке премиальной недвижимости в 2020 году увеличился. По данным «Циан», год назад велась реализация порядка 10 домов, в этом году в базе объявлений находится порядка 30 объектов в бюджете от 100 млн рублей.

Вкусы решают все

Основными покупателями элитной недвижимости являются бизнесмены, должностные лица, как местные, так и иногородние. Низкий спрос и долгая реализация объектов обоснованы и тем фактом, что при таком бюджете люди предпочитают спроектировать и построить собственный дом, а не покупать уже готовый.

«Проблема в том, что аудитория покупателей этого сегмента может легко построить собственный объект недвижимости. При чем он может располагаться практически в центре города в частном секторе. Получается, люди, которые выставляют объекты на продажу, ориентированы на очень узкий круг потенциальных покупателей, а у этого круга либо уже есть недвижимость, либо они могут построить сами, не приобретая вторичное жилье», — считает Илья Володько.

Это подтверждает и Александр Кутченко. Отдавая такие суммы за домовладения, потенциальные покупатели ожидают получить жилье, полностью отвечающее их критериям качества. Как правило, эти требования и имеющееся предложения на рынке не совпадают. Поэтому очень часто после поиска подходящего варианта жилья клиенты приобретают земельный участок и реализуют свой жилищный проект.

В то же время продать элитный дом в Краснодаре проще, чем в другом крупном городе России, утверждает главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина.

«Краснодар, в отличие от многих других крупнейших городов России с точки зрения загородного элитного домостроения находится в выигрышном положении. Дело в том, что из-за особенностей климата и относительной близости моря (в нескольких часах езды) потребность в покупке элитного жилья удовлетворятся именно в объектах загородного рынка. Тогда как стандартно, к примеру, в Москве или Санкт-Петербурге, под элитным жильем в первую очередь подразумеваются варианты в многоквартирных домах. Краснодар в данном случае является исключением», — рассказала Виктория Кирюхина.

Источник