Современная планировка квартир статьи

Самые популярные планировки квартир

При планировании переезда, покупки нового жилья или реновации уже имеющегося важно разбираться в самых распространённых планировках квартир. Об их особенностях, а также плюсах и минусах рассказываем в статье.

Гостинка и малосемейка

Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв.м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.

Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.

Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.

Свободная планировка и студия

Эти типы планировки часто встречаются в новостройках. Отличаются от гостинок и малосемеек большей площадью. Основная особенность студий – отсутствие внутренних стен между жилыми помещениями. В квартире изолирован только санузел, а вопрос уединения в комнате решается лишь грамотным зонированием. Студия – подходящее решение для творческих людей и любителей минимализма.

Понятие «свободная планировка» применяется к квартирам в монолитных домах, но в юридическом аспекте такого определения нет. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, а план на чертежах всё-таки есть. Перегородки придётся достраивать за свой счёт в обозначенных местах: например, в зоне ванной и туалета, которые нельзя увеличивать самостоятельно за счёт комнат. Все изменения необходимо согласовывать с БТИ.

Квартира-распашонка

Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел. У такой планировки много плюсов :

• Жилплощадь кажется больше.
• Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
• Помещения легко проветривать.
• Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.

Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет).

Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.

Евродвушка и евротрёшка

В квартирах этого типа есть одна или две жилые комнаты, а также гостиная, объединённая с кухней. Официально евродвушки считаются однокомнатными, но жилых помещений в них два, где кухня-гостиная занимает около 16 кв. м. и больше.

Такие квартиры дешевле класических, они оптимальны для семьи из двух человек и достаточно удобны троим. Главное достоинство объединённой кухни и комнаты – комфортное пространство, где могут собираться все члены семьи.

Планировка понравится не каждому , поскольку возможностей для уединения здесь меньше. Также может беспокоить шум кухонной техники и запах приготовленной пищи.

Квартира с проходной комнатой

Проходное жилое помещение является узловым, соединяя все входы в другие комнаты. Часто встречается в советских хрущёвках – отсутствием коридора архитекторы пытались компенсировать малую площадь квартир.

Для большой семьи или малознакомых сожителей у такой планировки есть значительный недостаток – если пристроить коридор нельзя, придётся смириться с постоянными хождениями через ваше личное пространство.

Для одного или семье из двух человек проходная планировка проблем не доставит.

Квартира-линейка

Такая планировка является самой популярной. Все комнаты находятся на одной линии, и вид из окон, соответственно, один и тот же. Главное преимущество – окно напротив входа, из-за чего квартира кажется просторнее и светлее.

Основной минус – солнечный свет и духота летом, если окна выходят на юг, и мрачная прохлада, если сторона северная.

В новом фонде (в отличие от старого) коммуникации в линейных квартирах часто находятся в двух точках, что даёт преимущества для перепланировки.

Угловые квартиры

По мнению владельцев помещений с такой планировкой, минусов у неё больше, чем плюсов. Температура в угловой квартире ниже, чем в обычной: причина кроется в промерзании стен и некачественной обработке межпанельных швов.

В недостаточно утеплённых помещениях также возможна плесень. Эти проблемы присущи старому фонду: в новостройках тепло сохраняется лучше благодаря современным строительным материалам.

Преимущества тоже есть:

• большее количество окон, выходящих на разные стороны света;
• возможность удачной перепланировки, если требуется перестроить однокомнатную квартиру в двушку;
• меньшее количество соседей.

Обращайте внимание на характеристики планировок, чтобы сопоставить их со своими потребностями и выбрать максимально удобное жильё.

Источник

Современные типовые планировки новостроек

Какие бывают типовые планировки квартир в современных новостройках? В чем их плюсы и минусы?

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными. Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам. Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий. ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная — от 87 до 125 кв. м.

Лучшие планировки квартир в новостройках, которые наиболее часто встречаются в строящихся домах Москвы и Московской области

Юбилейный

Тип дома – панельный
Этажность – 3,14
Высота жилых помещений – 308 см
Квартиры:
1-ая к-ра: площадь 45-52 кв. м, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. м

Массово строились в большинстве микрорайонов Москвы: Бутово, Люберецкие поля. Отрадное, Марьино и т.д.

1-ая к-ра: площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Малогабаритный вариант 33/14,8/10,1.
2-ая к-ра: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м.
4-ая к-ра: два типоразмера. Площадь 100-102 кв. м, жилая 65-70 кв. м, кухня 10,3-19 кв. м.
6-ая к-ра: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

КОПЭ-Башня

Одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус. Высота дома 23-25 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-ая к-ра: площадь 42 — 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 85-89 кв. м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
4-ая к-ра: площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

КОПЭ-М-Парус

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-ая- к-ра: площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 76-82 кв. м, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м
4-ая к-ра: общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Другие планировки квартир в новостройках

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

П-44 ТМ

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м.
2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м.
4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

П-3МК «Флагман»

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

Панельные дома серии П-3М возводятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем.

Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17

Высота потолков: 2.64 м. Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах

Град-1М

Новые проектные решения ДСК «Град» (ГК «Мортон»). Разработаны с помощью новейших строительных технологий. Оформление фасада – фактурный цветовой бетон. Минимальная площадь кухни — 9,37 кв. м. Высота потолков в — 2,77 м.

Град-2 М

Дома высотой 20-25 этажей. Микрорайоны «Бутово»-3-я очередь («Бутово Парк 2Б») Высота потолков 2,77 м. В квартирах предусмотрено большое количество подсобных помещений: лоджии, балконы, кладовые, прихожие.

Чтобы попасть на мероприятие, вам необходимо зарегистрироваться на сайте и получить бесплатный билет.

Источник

Современная планировка квартир статьи

При создании дизайна интерьера следует ориентироваться на максимально возможный комфорт для проживающей семьи. Кроме того, следует учитывать, как вписывается данный дизайн в более отдалённую перспективу окружающей обстановки.

В окружающей обстановке должна присутствовать человеческая зона жилья. Чтобы ощущение защищённости, безопасности, спокойствия – в той или иной мере присутствовали.

Проектирование интерьера

Любому человеку понравится фото планировки интерьера, если всё в кадре – красиво, наполнено смыслом, цветовым колоритом. При оформлении планировки нужно учитывать:

• расположение комнат;
• размеры всех помещений в квартире;
• форма и направления окон;
• наличие определённого дизайна в предметах.

Приступая к планировке дизайна, нельзя не учитывать всех этих факторов. Как художник, скульптор высекает из окружающего главное, так и модельер определяет наименее затратный путь к гармонии, из того, что ему предлагает действительность.

Нюансов в обстановке

К примеру, если это квартира, то лестничная площадка, этаж должны бы соответствовать канонам эстетического восприятия.

Так же двор, улица, детская площадка не сильно должны отличаться от гармонии в квартире человека. Большой разрыв в восприятии создаёт когнитивный диссонанс в сознании человека.

Достойная планировка интерьера соответствует таким моральным и этическим критериям. В грамотно выверенной планировке учитывается каждая мелочь, каждый штрих, цвет, тон, очертания.

Общий фон дизайна планировки состоит из тысяч мелочей. Чем талантливее планировщик, тем больше нюансов в обстановке окружающего ландшафта и обстановки он видит.

Современная планировка

Когда оформляется современная планировка, применяются наработанные школы прошлых поколений модельеров и дизайнеров.

Существует целая наука о прекрасном, где понятия цвет, линия, поверхность, объём, близкая фокусировка, дальний горизонт – собраны воедино при попытках приблизиться к идеалу прекрасного.

У больших художников, мастеров дизайна получается сделать из обычной квартиры шикарные помещения. Как удалось сделать это? Никто не сможет ответить. Ясно одно: это не дело случая, а талантливое воплощение законов красоты, подсмотренное нечаянно у природы.

С чего начинается проект

Если допустить, что квартира только что получена, вещи ещё не завезены, и предстоит подготовительный ремонт перед въездом – то с чего начать? Прежде всего, начинать надо с прихожей. Продумать, где что будет стоять. Тут же с порога – возникнут масса вопросов.

Их надо аккуратно, терпеливо записывать в записную книжку. Чтобы не запутаться, нумеровать задачи. То, что для прихожей предстоит – в одну колонку. Для кухни – завести другую колонку. И так по всей квартире пройтись.

Если подойти к этой проблеме со всей ответственностью, то планировка интерьера квартиры будет произведена грамотно. Записанное надо пропустить через сознание. Продумать не однажды, где, как и что будет находиться в квартире.

Опыт правильной планировки

Правильная планировка дома – это мастерство. Оно приходит не сразу. Опыт набирается с годами, как и во всяком деле. Как и везде, есть способные дизайнеры и не очень. Тут ничего не поделаешь. Художник должен творить. А творчество не бывает без вдохновения.

Мало знать. Нужен ещё полёт духа, воображения, мечты об изящном и возвышенном. Если это у человека есть, то ему подвластно многое.

• 

Деревянная дача из двух комнат за месяц может стать похожа на мансарду азиатского шейха. Столько будет внесено восточных мотивов. А можно, наоборот, окунуться в глубину веков прошлого России. С самоваром. Прочим колоритом древности. Где есть и полотенце с петухами.

Загородный дом

Если подобная планировка совершается на даче, или в загородном доме, то вернее будет дизайн совместить с окружающей природой. Чтоб одно другому не мешало, а наоборот дополняло. Хозяйка дачи любит цветы, и у неё под окном породистые белые ромашки на высокой ножке.

Тогда в комнате внутри дачи где-нибудь на стене расположить плед, ковёр с вышитыми розами не мешало бы расположить.

Красные розы и белые ромашки – соединяясь в сознании человека, образуют смесь красоты и простоты одновременно. И нет никакой вычурности. Есть только одна гармония и покой.

Значение меблировки

Огромное значение имеет планировка и расстановка мебели в квартире или в загородном доме. Оттого, какого вида мебель, как расставлена – зависит общий дизайн помещений квартиры.

Чересчур яркое, крикливое утомляет. Дома надо у цвета мебели подобрать правильный тон. К примеру, тон белого цвета. Морёный дуб хорошо пойдёт.

• 

Кресла из морёного дуба рядом с трапезным столом – прекрасный повод лишний раз сфотографироваться на этом фоне. Куда выходят окна в квартире, какие занавески на них – длинные или короткие, какой ширины подоконники. Всё это важно.

Задача проектировщика

Выбирая варианты планировки, следует помнить правило: излишняя красота холодит и отталкивает. Следует знать меру. Насыщая колорит и эстетическую привлекательность. Не переходить грань. Чтобы не навредить. В планировании, как у любого художественного произведения, есть особая грань.

Переступить через неё нельзя. Нужно чувствовать, где остановиться. Задача проектировщика – сделать так, чтобы выбрать точный, грамотный дизайн для данного объекта.

Ни больше, ни меньше. Найти золотую середину. Вот задача. Похвальная задача. Удачи тем, кто решает её. В путь, планировщики эстетических решений.

Источник