Двор — имеет значение
«Мой дом — моя крепость, мой двор — радость для души и тела», — именно так стоит преобразовывать крылатую фразу, занимаясь разработкой концепции благоустройства территорий современных проектов жилой застройки.
В последнее время много проектов (даже в массовом сегменте) выполнены с соблюдением норм качественной современной архитектуры, фасады домов имеют умеренное остекление и приятную цветовую гамму, в квартирах продуманы планировки и зонирование. А вот во дворах царит спартанский минимализм и очевидная экономия: пара‐тройка типовых скамеек и фонарей, единичные элементы детских площадок, хорошо, если высажены несколько деревьев и клумб. Остальное — парковка и серое мощение, что создает впечатление каменного мешка.
Покупатели стали более избирательны и отдают предпочтение не только цене, локации и планировкам, а все более живо интересуются инфраструктурой проекта, качеством зон отдыха, безопасностью — всем, что выходит за пределы квартиры.
Несмотря на возросшие потребности будущих новоселов, далеко не все застройщики отошли от первичности места — многие продолжают относиться к благоустройству формально, не продумывая единую концепцию.
У многих застройщиков и управляющих компаний пока нет желания задумываться о том, как должен выглядеть двор. Нет понимания стиля и вида. Пока не все пришли к тому, что двор — это важно. К тому же большинству строителей хочется сэкономить (и главная статья — озеленение). Многим кажется, что это дорого. А вдруг не приживется или, того хуже, выкопают! Но сегодня можно создавать антивандальные стильные зеленые композиции по адекватной цене.
Марина Толстикова , представитель ландшафтного бюро «Своя усадьба»
Наличие в жилом комплексе красивой зеленой зоны только повышает степень ответственности, с которой жители будут относиться к общедомовому пространству. И, в конечном счете, внешний вид и качество дворов зависит от позиции руководителя компании‐застройщика, ведь даже эконом‐вариант можно отработать по‐разному, уверены дизайнеры.
открыть лайтбокс
Именно со двора и начинается «ощущение дома». Двор является для его жильцов зоной отдыха и неким гарантом безопасности. Это место, где соседи знакомятся друг с другом, место, где формируются дружеские связи будущих поколений. Для жизни в мегаполисе, особенно в новых многоэтажных кварталах, территория двора должна компенсировать многолюдность города и обеспечивать психологический комфорт.
Александра Лагун , кандидат психологических наук
Специалисты компании LEGENDA, разрабатывая концепцию своих smart‐комплексов, поставили перед собой амбициозную задачу —спроектировать идеальный двор. Практика показала, что при строительстве smart‐комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» застройщик смог учесть все потребности современного человека: в безопасности, уединении, общении и эстетике. «Легендарный» двор стол достойным продолжением дома. Жители поведали, что многие элементы пространства, стали для них приятным сюрпризом: «Мы купили квартиру и хотели поскорее получить ключи. Но, когда увидели этот двор, стало понятно — счастье не только в новой квартире, но и за ее пределами».
открыть лайтбокс
Smart-дворы LEGENDA Героев
Концепция благоустройства дворов
Территория жилого комплекса «LEGENDA Героев» довольно масштабна: каждую очередь строительства проекта приходится по одному большому закрытому двору, плюс общий двор между вторым и третьим корпусами. Дворы объединены общей концепцией, их разноплановая инфраструктура в полной мере отражает семейную философию smart‐подхода. Здесь каждый найдет занятие по душе.
Два двора из трёх расположены на кровле подземного паркинга. При этом обеспечение повышенной толщины грунтового слоя для высадки крупных деревьев создает широкий спектр возможностей для реализации интересного ландшафтного дизайна. Создание зеленых холмов позволит разграничить огромное открытое пространство на защищенные от ветра микрозоны. Такое решение усилит визуальный образ, будет выгодно выделяться на фоне равнинной плоскости, характерной в целом для Санкт‐Петербурга, а также станет интересной «фишкой» проекта и будет оценено его жильцами.
Продуманное благоустройство двора делает его органичной частью жилого комплекса, а сложный ландшафтный дизайн превращает внутреннее пространство в собственный парк для жителей.
Восточный и западный дворы отличаются своей изолированностью, которую мы подчеркнули большим объемом озеленения. Это полноценные парки с прогулочными тропинками и детскими площадками. Холмистый ландшафт разбивает территорию на несколько уединенных зон, каждая из которых предназначена для разных видов досуга. В солнечных зонах двора расположатся детские площадки, рядом запланированы места для отдыха и общения родителей.
Центральный двор станет местом активного досуга и общения. Здесь будут расположены открытые общественные пространства для жителей комплекса: универсальное спортивное поле и скамейки для болельщиков, теннисные столы и тренажеры, детские площадки и беседки для взрослых. Тут же, в центральном дворе, будет специально организовано пространство для любителей выращивать растения. В центральном дворе предусмотрено место для новогодней ели.
открыть лайтбокс
- Восточный двор проекта «LEGENDA Героев»
- Западный двор проекта «LEGENDA Героев»
- Центральный двор проекта «LEGENDA Героев»
Как и во всех предыдущих smart‐проектах LEGENDA территория комплекса «LEGENDA Героев» соответствует концепции «безопасный двор»: здесь нет места автомобилям. Но мы пошли дальше и запроектировали полностью пешеходные дворы. Входы в корпуса комплекса будут располагаться с внешней стороны улицы, поэтому для погрузки и выгрузки мебели больше не будет необходимости заезжать на закрытую территорию. Для машин спецтехники будет проезд в центральный двор, при этом в восточный и западный дворы доступа для автомобилей не будет. Во всех корпусах входная группа также предусматривает выход во двор — такое решение мы использовали для удобства навигации и разделения внешних и внутренних потоков жителей.
Качество жилой среды обеспечивается изоляцией от шумных проезжих улиц и сложным ландшафтным миксом из сосен, рябин и разнообразных кустарников.
Вся внутренняя территория гармонично вписана в природный ландшафт, продиктованный близостью Балтийского моря. Сохранение «природного духа» места — основной мировой тренд в благоустройстве придомовых территорий, который мы постарались воплотить в проекте.
Что отличает дворы LEGENDA и позволяет нам говорить о том, что только в наших проектах концепция закрытого двора полноценно реализована? Огромные вложения в систему безопасности жилых комплексов, а также реальное физическое закрытие контура двора без возможности попадания туда машин (за исключением кратковременных заездов для разгрузки/погрузки) и посторонних людей. Это целая система ресурсов — инженерных, технологических и людских. Огромную роль в обеспечении спокойствия жителей играет служба безопасности дома. Ведь «закрыть» двор — это не поставить шлагбаум, который легко преодолеть. Это в буквальном смысле отслеживание каждого действия, происходящего во дворе, и предотвращение опасных ситуаций.
Всеволод Глазунов , директор по маркетингу и рекламе LEGENDA
LEGENDA для детей
Наполнение игровых площадок
Особое внимание специалисты компании LEGENDA уделили проектированию детских игровых зон, расположенных на всей территории комплекса.
Игровая среда предполагает условия для свободной, спонтанной, безопасной игры детей. При проектировании мы учли возрастные особенности детей. По мнению детских психологов, это обеспечивает гармоничное развитие ребенка, способствует познанию мира и общению со сверстниками. Именно поэтому в проекте предусмотрены детские площадки с разным игровым оснащением: площадки для самых маленьких — с песочницей и качелями для малышей — горки и игровые комплексы для деток постарше и спортивные площадки для командных игр детей подросткового возраста.
В наполнении игровых зон предполагается больше, чем стандартное оборудование с четко приписанными функциями. Мы старались максимально наполнить площадки интересным и функциональным оснащением по видам деятельности: движение, эксперимент, групповые игры, общение и возрастная специфика. Здесь будут различные «лазалки», необычные групповые качели, всевозможные лесенки, канаты, горки и много новых интересных элементов для игр на свежем воздухе в любое время.
При проектировании большое внимание мы уделили особенностям петербургского климата. Площадки разместятся в самых освещенных местах двора (малышей будет встречать утренние лучи, а детей постарше — солнце второй половины дня). Возле площадок для малышей будут крытые беседки для прогулки в дождливую погоду, а песочница и вовсе расположится под навесом.
Отсутствие движения автотранспорта, чередование открытых и закрытых пространств, уютный природный ландшафт и рельеф, создаваемый высаженными деревьями и кустарниками — все это будет способствовать комфортному времяпрепровождению на свежем воздухе в любое время.
А чтобы родители приятно проводили время во время прогулок с детьми, во дворе появятся комфортные места для отдыха на открытом воздухе с отличным обзором детских площадок.
Мы считаем, что именно такой поход к благоустройству дворовых пространств возродит традицию, когда дети дружат и проводят время в совместных играх, а родители выходят во двор для проведения совместного досуга.
Потраченное время и деньги на благоустройство проекта «LEGENDA Героев» совершенно оправдано. Современные покупательские запросы доказывают: двор — имеет значение. Можно предположить, что в ближайшие годы качество дворового пространства будет влиять на продажи не меньше, чем качество планировок.
Источник
IX Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум — 2017
СОВРЕМЕННОЕ ДВОРОВОЕ ПРОСТРАНСТВО: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЕ
Благоустройство и озеленение является важнейшей сферой деятельности муниципального хозяйства. Именно в этой сфере создаются те условия для населения, которые обеспечивают высокий уровень жизни. Тем самым, создаются условия для здоровой комфортной, удобной жизни как для отдельного человека по месту проживания, так и для всех жителей города, района, квартала, микрорайона. При выполнении комплекса мероприятий они способны значительно улучшить экологическое состояние и внешний облик городов и поселков, создать более комфортные микроклиматические, санитарно-гигиенические и эстетические условия на улицах, в жилых квартирах, общественных местах (парках, бульварах, скверах, на площадях и т.д.). Назрела необходимость системного решения проблемы благоустройства и озеленения городов и поселков.
Актуальность темы заключается в том, что правильно устроенное дворовое пространство способствует укреплению социальных связей между соседями, повышению безопасности придомовой территории, а также улучшению настроения каждого отдельного человека. Эффективный двор — это двор, в пространстве которого хочется проводить время всем людям, не зависимо от их возрастных особенностей и интересов. Поэтому при проектировании дворовой территории учитываются интересы различных групп населения.
ГЛАВА IДВОР И ДВОРОВОЕ ПРОСТРАНСТВО
Раскрывая понятие «жилой двор» следует отметить, что — это полисоциальный организм, равноценно включающий в себя жизни всех слоев населения. Это сложная по своей структуре система ежедневного и круглосуточного соприкосновения и взаимодействия индивидов. На территории жилого двора формируются временные социальные группы: владельцы автомашин, которым необходимо организовать места постоянного и временного хранения своих автомобилей; матери и бабушки с детьми, недовольные близостью проезда с интенсивным автомобильным движением, загазованностью участка; любители животных, нуждающиеся в ежедневных безопасных прогулках со своими питомцами; люди пенсионного возраста, ищущие тихого места для общения; не говоря уже о шумной ребятне, жаждущих активных игр на воздухе и подростков ищущие укромные места для общения.
Благоустройство жилого двора должно отражать как современные направления в архитектурном творчестве, так и изменения в образе жизни современного человека. Важно помочь людям ощутить, что «дом» не заканчивается за порогом собственной квартиры, которую многие обустраивают с такой любовью и старанием. Отражая новые жизненные стереотипы, архитектор в какой-то мере может сам формировать их, создавая в жилой среде уют, красоту и аккуратность.
ГЛАВА IIПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ДВОРОВОГО ПРОСТРАНСТВА
Прежде чем приступать к вычерчиванию сложных очертаний будущих дорожек, площадок и цветников, необходимо задуматься, как эта замысловатая форма будет соответствовать тому, чтобы здесь можно было бегать, кататься на роликах, встречаться, влюбляться, отдыхать, мечтать. При проектировании дворового пространства на этапе зонирования территории необходимо четко представлять количество проектируемых сред, которые будут размещаться, а впоследствии позволять бесконфликтно существовать различным группам населения. Эти зоны должны быть защищены друг от друга, но не изолированы глухих забором, одновременно объединять дворовое пространство общим идейным замыслом, которое позволит создать индивидуализацию территории.
Придомовая территория включает:
Внутриквартальные проезды, тротуары.
Детские игровые площадки, площадки отдыха.
Хозяйственные площадки: 1) для установки мусоросборников; 2) площадки для бытовых нужд (по необходимости); 3) площадки для выгула собак.
Спортивные площадки (в зависимости от размеров территории, по возможности).
Садово-парковые дорожки, аллеи для прогулок, транзитные дорожки.
Зеленые насаждения — газоны, деревья, кустарники, цветники.
Садово-парковое оборудование и малые архитектурные формы (МАФ).
Рис 1Дворовая территория город Воронеж
Рис 2 Детская площадка. Wallholla Пурмеренд Нидерланды
ГЛАВА III ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Исследуемый объект — территория дома № 11 по улице Московское шоссе.
Цель данного социологического исследования заключается в том, чтобы выявить отношение жителей к проблемам благоустройства и озеленения дворовой территории
Исследование проводилось во дворе дома № 11 по улице Московское шоссе.
На диаграмме (Рис.5) видно, что основные проблемы, которые волнуют респондентов, это отсутствие прогулочных зон с озеленением (27,5%), парковочных мест (25%респондентов), это аварийное состояние детских площадок (20%), отсутствие площадок для выгула собак (по 15%), отсутствие цветников и декоративных элементов (12,5%)
Современные дворовые пространства, являясь частью общегородской структуры пространств, требуют особого архитектурно-художественного решения. Такое решение должно быть концептуально осмысленно, композиционно и тематически увязано со спецификой не только ближайшего архитектурного окружения, входящего в систему ансамбля двора, но и с особенностями организации района и культурно-историческими традициями города в целом.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.Филатенко А. С. Особенности архитектурно-художественной организации дворовых пространств Екатеринбурга [Электронный ресурс] / А.С. Филатенко //Архитектон: известия вуз
2.Синицын К. В. Архитектурно-пространственная организация жилой застройки Екатеринбурга периода индустриального домостроения [Текст] : автореф. дис. … канд. архитектуры : 18.00.01 / К. В. Синицын. – Екатеринбург, 2006. – 23 с.ов. – 2011. – № 34 Приложение. – URL: http://archvuz.ru/2011_22/31
3.Л.Н. Надршина. Статья » Индивидуализация дворового пространства в жилом микрорайоне» Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет
Источник