Современные тенденции строительства жилых домов

Тренды в новостройках 2020 года: тенденции в строительстве и архитектуре

В российских городах каждый год возводятся сотни новых жилых комплексов, торговых центров, коммерческих промышленных здания. Индустрия строительство стремительно развивается, «идёт в ногу» с растущими требованиями времени.

Современные здания выглядят по новому, более удобны и комфортны для работы и проживания.

Варианты жилой недвижимости

На рынке строящейся недвижимости покупателям предлагается несколько вариантов жилья. Это многоэтажные новостройки в жилых комплексах, дома с небольшим количеством этажей (точечная застройка), пригородные дуплексы и малоэтажные таунхаусы, загородные коттеджи.

Всё больше людей предпочитают купить коттедж, загородный дом и уехать из города в пригород, чтобы спокойно жить с семьёй на чистом воздухе.

Наметилась тенденция – в ближайшем будущем люди будут перебираться из квартир в высотках в небольшие загородные посёлки ближе к природе, тишине.

Главная проблема, из-за которой многие москвичи остаются жить в городе – пробки на дорогах. Например, чтобы добраться из пригорода Москвы до работы нужно не меньше 1,5 часов.

Специалисты строительной отрасли стараются максимально использовать европейский и мировой опыт в строительстве жилья для простых людей. Они считают, что квартира или любая другая жилая недвижимость должна быть максимально комфортной, удобной для проживания людей.

Наметилась явная тенденция – строительство малоэтажных, благоустроенных зданий рядом с городом. Это таунхаусы, дуплексы.

Их объединяет общая идея: это малоэтажные здания на несколько семей. Причём, соседи располагаются только по сторонам квартиры. Сверху и снизу соседей нет.

Таунхаус отличается от дуплекса тем, что в первом случае это может быть длинный дом с несколькими квартирами. Во втором случае – это небольшой дом на две семьи,

Причём вход в квартиру дома дуплекса располагается с разных сторон здания. По всем другим критериям оба типа жилья похожи. Квартиры в таунхаусе и дуплексе могут состоять из нескольких уровней, иметь подземный гараж, компактный лифт, небольшой земельный участок.

Жилые комплексы, многоэтажные дома

Города с каждым годом становятся всё шире, застраиваются новостройками. Их количество растёт, здания строятся по современным технологиям. Чаще всего новостройки возводят из панельных, кирпично-монолитных, монолитных материалов.

Типы новостроек

1. Панельные дома

Главное достоинство строительства многоквартирных домов из панельных плит – быстрота застройки, доступная цена квартир.

Панели представляют собой готовые конструктивные элементы. Дома из них складываются подобно конструктору.

Панельное строительство не теряет своей популярности. Здание из панелей можно построить даже на небольшом участке. При этом потребуется минимальное количество строительной техники.

Квартиры в панельных домах дешевле. Но, качество такого жилья, хуже, чем у жилой недвижимости из других материалов.

Панели имеют невысокие звуко- и теплоизоляционные характеристики. При строительстве панельных домов очень важно соблюдать технологию возведения здания. Иначе, в стенах квартир могут появиться трещины. Строительство панельных зданий запрещено в районах, склонных к землетрясениям.

2. Монолитные дома

Здание возводится прямо на строительной площадке з бетонной смеси. Бетоном определённой марки заливают опалубку стен, перекрытий. При возведении таких домов, строители могут так же применять готовые монолитные плиты из железобетона.

При монолитном строительстве крайне важно соблюдать все технологические нюансы на каждом этапе.

Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку. Причём можно объединять несколько квартир, как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях.

Потолки и стены монолитных домов отличаются гладкостью, ровной поверхностью. Осадка здания после введения дома в эксплуатацию минимальная. Здания обладают повышенной устойчивостью к землетрясениям.

К минусам можно отнести высокую стоимость квартир из-за большой себестоимости жилья.

3. Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичные дома – надёжные прочные сооружения с отличной звуко-, теплоизоляционными характеристиками.

В таких домах из монолитного бетона сделаны только первые этажи и наружные стены здания. Все внутренние перегородки возведены из кирпича.

Благодаря сочетанию кирпича и бетона получаются современные, прочные квартиры со свободной планировкой, гладкими стенам, ровными потолками. Высота потолков в таких домах достигает 3,5 метров.

Минус – высокая цена.

Вывод

Застройщики строят разные дома по современным технологиям. Используют прочные, долговечные материалы. Покупатель может выбрать подходящую квартиру, в зависимости от предпочтений, финансовых возможностей.

Источник

11 трендов в строительстве частных домов

Главная / Квартиры и дома / Архитектура / 11 трендов в строительстве частных домов

Карина Кавьяр, Roomble.com Thu, 09 Jan 2020 12:00:08 +0300

В современном строительстве частных домов всегда есть тренды. В том числе технологические, улучшающие качество нашей жизни, а также формат планировки, остекления или дизайна экстерьера.

В Подмосковье самый заметный и оригинальный тренд в строительстве домов — таунхаусы, позволяющие получить собственный дом с садом по цене московской квартиры. Таунхаусы могут иметь площадь от 60 квадратных метров и состоять из двух-трёх комнат до 350 квадратных метров и быть полноценными коттеджами. Средняя площадь таунхауса — 120 квадратных метров для дома с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной.

Немецкие проекты домов

Кроме таунхаусов, популярны и дома, построенные по немецким проектам, площадью 80–180 квадратных метров, с мансардой. Именно вариант с последним мансардным этажом — самый практичный, позволяющий получить большую площадь дома по хорошей цене.

Немецкие проекты легко узнать по фасаду в современном стиле, мансардным окнам, белому или светлому экстерьеру и раздвижным дверям на террасу из гостиной и столовой. В целом облик такого дома очень лаконичен.

Сложные классические стили в архитектуре частого дома

В современном Подмосковье такие стили, как рококо, «вторая империя», классицизм, барокко, сейчас переживают новое рождение. Они имеют довольно большие бюджеты для полноценного и реалистичного воплощения по всем правилам стиля, при этом дополняются современным форматом остекления и технологичной начинкой.

Кирпичное строительство и английский стиль в дизайне экстерьера

Сложные классические стили более характерны для премиум-сегмента. А вот английский стиль стал актуальной заменой загородного строительства в бизнес-классе. Кирпич — очень популярный в России материал, английский же стиль облагораживает его максимально изящным образом.

Ещё одним трендом в строительстве частных домов можно считать возведение коттеджа из натурального дерева. Сюда относятся дома из бруса, рубленого бревна, каркасные дома и некоторые сборные варианты. Древесина — очень распространённый материал сейчас и будет таковым и в следующем сезоне.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— В последние годы в Подмосковье всё больше семей выбирают деревянные дома. Они экологичны, если правильно выбрать пропитку для древесины и отделочные материалы.

Модные современные стили в строительстве частных домом премиум-класса

Среди актуальных стилей для больших домов (площадью от 250 квадратных метров) — современный и минимализм. Нередко в в таком стиле оформляется участок, сад, террасы и интерьеры.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Минимализм очень популярен в дизайне частных домов. В моде и экоминимализм, где большое внимание уделяется выбору экологичных материалов.

О массовом использовании панорамного остекления в России позволяют говорить инновационные варианты энергосберегающего и тёплого формата остекления. Речь о двухкамерном и даже трёхкамерном стеклопакете, а также о различных брендовых эксклюзивных разработках.

В России эта мода только набирает обороты, а в Германии «пассивный дом» уже более популярен, чем особняк. Технология становится практичнее, а для потребителя — дешевле и доступнее во всех отношениях.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Энергоэффективный дом — яркий пример экодома, ведь он бережёт ресурсы нашей планеты и экономит семейный бюджет. Нужно только один раз установить системы, которые будут сокращать расходы в течение многих лет.

Технология строительства зависит от конкретной фирмы, но в первую очередь такой дом сберегает тепло, что в наших климатических условиях всегда хорошо.

Вентиляция с рекуперацией

Микроклимат в доме влияет на самочувствие жильцов. Установка вентиляции с рекуперацией позволяет владельцам загородных коттеджей экономить на электричестве и добавлять проекту энергоэффективности.

Рекуперация — это перераспределение воздуха внутри помещения по заданным параметрам. Тёплые стеклопакеты не дают естественному лёгкому сквозняку освежать помещение, нужно устанавливать приточно-вытяжную систему, чтобы обеспечить насыщение кислородом. Рекуперация же позволяет не тратить на эту схему электричество.

Односкатные и плоские кровли

Среди главных трендов в частной архитектуре можно отметить односкатные и плоские кровли. В сегодняшних проектах домов в стилях минимализм и современном стиле такие крыши используются всё чаще, и вскоре они перестанут выглядеть диковинкой. В будущем в Подмосковье наверняка появятся футуристичные коттеджные посёлки, подобно уже имеющимся застройкам классического и кантри-формата.

Источник

10 Основных Тенденций, Которые Повлияют На Строительную Отрасль В 2020+ Годах

• Рубрика записиСтроительство дома
• Автор записи:Виктория Котечко
• Запись изменена:

Пришло время взглянуть вперед на захватывающие и инновационные достижения в строительной отрасли в 2021 году. Отрасль постоянно меняется и развивается; В прошлом году мы стали уделять больше внимания вопросам устойчивости и интеграции технологий в практику строительства. Эти тенденции, вероятно, сохранятся в будущем году, так как дальнейшее развитие изменит методы строительства и управления проектами, чтобы стать более эффективными и заботящимися об окружающей среде и экологии. Давайте рассмотрим некоторые основные тенденции, которые будут определять строительную отрасль в 2021 году:

1. Интеграция Технологических Достижений В Процесс Строительства

Технология постоянно развивается, и это, безусловно, тенденция, которую мы никогда не увидим. В настоящее время строительная отрасль, как и многие решения по управлению проектами начинают интегрировать технологии для достижения более разумного и лучшего способа планирования.

Помимо программного обеспечения, строительная индустрия видит большие преимущества в использовании дронов. Эти беспилотники полезны для получения аэрофотоснимков и видеозаписей ландшафта и строительных конструкций. Это также может быть полезно при устранении проблем безопасности и рисков.

Еще одним технологическим достижением, делающим строительные работы проще и безопаснее, является 3-D принтер . Это умное устройство обеспечивает повышенную гибкость конструкции без ущерба для целостности конструкции. Он может быть использован для тест-драйва или изменения дизайна и позволяет упростить конструирование прототипов, форм и разнообразных материалов.

2. Тенденции к Повышенному вниманию к устойчивости конструкции

Большинство новых зданий и объектов подвергаются перепланировке. Согласно исследований, экологичные “зеленые” здания будут оставаться основной тенденцией в строительной отрасли в 2021 году. Зеленое строительство – это способ возведения экологически ответственным и ресурсосберегающим способом. Коммерческая девелоперская индустрия, вероятно, станет свидетелем увеличения объемов вторичной реконструкции, а также повторного использования отходов в новых конструкциях.

В последние месяцы мы видели использование угольных скрубберов фасадов зданий, кирпичей из переработанных окурков и кондиционеров с тепловым приводом. Увеличение использования зеленых насаждений на фасадах в коммерческих зданиях также будет общей чертой и строительным трендом, так как все больше строителей признают множественные преимущества, в том числе повышение энергоэффективности.

3. Увеличение сборных и модульных строительных проектов

Модульные строительные компании приобретают все большую популярность за скорость, с которой они могут строить жилые и коммерческие здания. Каркасное возведение – это процесс, при котором здание строится за пределами площадки с использованием тех же материалов и стандартов, что и обычные объекты.

Использование сборных конструкций – сборка компонентов конструкции на заводе – является одновременно энергосберегающим и экономически выгодным, и, вероятно, из-за этого его популярность возрастет. В 2021 году будьте готовы увидеть больше модульных и всплывающих зданий, а также сборных домов.

4. Улучшенное оборудование и меры безопасности

В отрасли, где больше несчастных случаев и несчастных случаев на производстве, чем в любой другой , существует повышенная потребность в более эффективных мерах безопасности. Следуя этим знаниям, возникла новая волна технологий, позволяющая сделать строительные площадки более безопасными.

Ожидайте увидеть дома, которые могут подключаться к Wi-Fi и отправлять GPS-координаты, если владелец упал или попал в беду. Технология, используемая в рабочих жилетах и ​​одежде, также повышает комфорт и безопасность рабочих, благодаря влагоотводящей и охлаждающей ткани, чтобы сохранять их прохладными при воздействии на них элементов.

5. Противоаварийные сооружения

Структурная устойчивость станет ключевым направлением в 2019 году в связи с ростом стихийных бедствий во всем мире и растущим акцентом на повышение безопасности зданий. Вообще говоря, построения кода больше не будет достаточно. Вместо того, чтобы сосредоточиться исключительно на энергосберегающих домах, строители теперь будут смотреть на создание домов и зданий, которые более устойчивы к стихийным бедствиям, в то же время используя материалы и системы с низким содержанием углерода.

Многие компании, помогают жилым и коммерческим зданиям стать более защищенными от стихийных бедствий, предлагая наивысшие доступные гидроизоляционные решения.

6. Виртуальная реальность

Технология дополненной и виртуальной реальности не только для развлечений. В 2020 году одна из основных тенденций в отрасли- изменение конструкции между блоками проекта до начала строительства.

С помощью виртуальной реальности команды могут легко обнаруживать ошибки на этапе проектирования и избегать дорогостоящих ошибок. Виртуальная реальность также может быть включена в дизайн и обучение, что делает ее ключевым способом предоставления важной информации о безопасности на площадке. Новые технологии и возможности мобильных телефонов сделали технологию еще более доступной, и она станет заметной особенностью в ближайшие годы.

7. Рост расходов

В последние несколько лет наблюдается рост материальных затрат в строительной отрасли, и, к сожалению, эта тенденция, вероятно, сохранится и в 2021 году. Из-за этого цены, как ожидается, останутся высокими. Строительные компании должны подготовиться к тому, чтобы оставаться конкурентоспособными в отрасли, а также принять новые технологические тенденции развития строительной отрасли, чтобы сделать их рабочее место более эффективным и снизить затраты.

8. Сокращение рабочей силы

Нехватка рабочих мест по-прежнему вызывает беспокойство у всей строительной индустрии. Сокращение объемов инвестирования в недвижимость представляет собой серьезную проблему для многих руководителей рабочих мест. Недостаточная техническая подготовка усугубляет эту проблему, наряду с увеличением числа молодых людей, которые ищут другие пути карьерного роста вместо строительства.

Чтобы бороться с этим, строительные компании и менеджеры должны обратить внимание на то, чтобы предлагать текущее обучение на месте для повышения квалификации и компетенций. В то время как строительная отрасль постоянно растет и пользуется спросом, рост будет медленнее, чем ожидалось.

Также стоит отметить серьезное влияние коронавируса на строительную отрасль. Пандемия привела к ряду негативных моментов в сфере девелопмента:

• Остановка строительства ряда объектов в период изоляции. Согласно опросов, у каждой пятой компании был остановлен хотя бы один объект.
• Рост цен на многие группы стройматериалов до 25%. Во множестве случаев такой рост ценя связан со спекуляциями в связи с дефицитом товара на рынке.
• Нехватка трудовых ресурсов также обострилась из-за COVID. Так, каждый второй опрошенный руководитель компании отметил проблему с обеспечением строек работниками.

9. Тенденция к адаптивному повторному использованию

Адаптивное повторное использование – еще одна важная тенденция строительного рынка, которая закрепится и ускорится в следующем году. Этот процесс восстановления структуры, а не разрушения ее, является эффективным способом ускорения экономического развития, вдыхая новую жизнь в заброшенное или старое здание. Эта тенденция приобретает все большую популярность: старые фабрики превращаются в жилые квартиры или склады, превращаясь в офисные помещения.

10. Программное обеспечение для управления проектами

Программное обеспечение для управления строительными проектами является тенденцией, появившейся в 2020 году. Компании теперь могут разрабатывать собственные модули для своих решений по управлению проектами и могут эффективно ориентироваться в аренде оборудования, менять заказы, улучшать управление временем и другие важные аспекты традиционных вариантов управления проектами. Например, очень полезный модуль по рассчету количества кирпича для дома.

Поскольку доступность была улучшена благодаря прогрессу в технологиях, теперь все больше людей могут получить доступ к одному и тому же программному обеспечению, что облегчает понимание их роли. Современное программное обеспечение для управления проектами обеспечивает связь в режиме реального времени, что делает логистику более гладкой и более эффективной по времени. А применение Big Data и машинного обучения позволяет избегать ошибок, которые могут быть совершены при планировании и расчетах.

Становление данных трендов строительной отрасли привело к росту вводимого жилья главным образом в сельской местности, согласно официальным данным Росстата:

Источник