Дизайн свободной планировки в интерьере квартир

Дизайн свободной планировки: что нужно знать, чтобы жить в комфорте

Типовые квартиры сегодня перестали считаться чем-то неизменным, владельцы активно переделывают их под собственные нужды. Но получить желаемое удается не всегда. Застройщики панельных и монолитных домов предоставляют возможность купить квартиру с открытой планировкой, которая позволит создать наиболее удобное индивидуальное пространство.

Стать владельцем такой недвижимости и сразу вселиться – не получиться. Здесь потребуется выполнить капитальное обустройство пустого бетонного помещения с возведением межкомнатных стен. Сделать это наиболее разумно и в соответствии со строительными нормами поможет опытный дизайнер интерьеров.

Почему свободная планировка популярна?

Основные недостатки типовых квартир:

• маленький метраж;
• около трети площади отдается коридорам;
• отсутствие изолированной гардеробной;
• малогабаритные кухни;
• небольшая площадь санузлов.

Проекты интерьера свободной планировки лишены этих минусов и направлены на рациональное использование имеющейся площади. При их создании проектируется несколько вариантов зонирования помещений, чтобы гостиная, спальни, детские, гардеробная комната, кабинет располагались наиболее удобно для жизни.

Психологически наличие стен в комнате угнетает, площадь с обособленными помещениями кажется значительно теснее, чем те же квадратные метры в открытом варианте.

Квартира-студия с максимально свободным пространством хорошо подходит для одиночки или супругов без детей. Но и более полные семьи вовсе не обязаны перегораживать весь интерьер: достаточно объединить прихожую, гостиную и кухню, чтоб вздохнуть свободнее.

Пример дизайн-проекта квартиры со свободной планировкой

В нашем примере дизайн свободной планировки четырехкомнатной квартиры рассчитан на семью с двумя девочками. Здесь выделены изолированные спальные комнаты для родителей и каждой из дочерей, а общественная часть решена в единстве гостиной и кухни. Движение по перетекающим пространственным объемам начинается от самой прихожей.

Особенности открытой планировки

В таком жилье изначально или совсем отсутствуют перегородки, или их минимальное количество. К примеру, это может быть бетонная коробка с одним несущим пилоном. Ограничивают помещение внешние и межквартирные стены. Главный плюс дизайна свободной планировки – возможность осуществить планировку без демонтажа несущих конструкций.

В рекламных проспектах по недвижимости подобный вариант преподносят как полную свободу действий при формировании площади по собственному вкусу.

Однако строительные правила никто не отменял:

• нельзя объединять балкон с комнатой, разбирая несущую стену между ними;
• нельзя переносить или расширять санузел без согласования;
• монтаж дверного проема в несущей конструкции возможен при техническом разрешении застройщика;
• перенос санузла или вентиляционного короба требуют разработки специального проекта и его утверждения в жилинспекции.

Чтобы интерьер свободной планировки был создан по всем нормам и официально согласован, стоит обратиться в дизайн-студию, имеющую опыт решения подобных вопросов. Утвердив проект, можно спокойно приступать к строительным и отделочным работам.

Фигурная арка в упомянутом проекте квартиры выполнена полностью из гипсокартона. Универсальность этого материала позволяет создавать самые необычные объекты и окрашивать их в нужный цвет.

Как зонировать открытое пространство?

Задача дизайнера, который оформляет интерьер свободной планировки, – продумать расположение помещений и зон так, чтобы обеспечить удобство передвижения и максимальный доступ в комнаты естественного света.

Традиционные приемы визуального увеличения – светлый монохромный фон, глянцевые фактуры и зеркала, яркие акценты в точно определенных местах. Использование закрытых систем хранения поможет избежать загромождения помещений, что идеально соответствует концепции удобной жилой среды.

Каждая зона должна выделяться и нести собственную функциональную нагрузку. Для гармоничного разграничения используются:

• перегородки – стационарные, мобильные, раздвижные, прозрачные или глухие;
• перепад уровней потолка или пола при движении из одной зоны в другую;
• отделочные материалы, различающиеся по цвету или фактуре;
• мебель – диваны, комоды, стеллажи.

Формат дизайна свободной планировки вполне позволяет пойти на планировочные эксперименты. Всевозможные зеркала, подиумы, перегородки, ширмы, занавески насыщают интерьер интересными формами, линиями и контурами. На фото ниже представлено оформление холла, где фантазийная волнистая перегородка делит холл на два коридора – в гостиную и во внутренние помещения. Контуры комнат тоже округлые, их дублируют изогнутые потолочные ниши.

Что включает в себя планировочный проект?

Перед тем как приступать к отделке и оформлению интерьера для свободной планировки, составляется дизайн-проект с чертежами. Сюда входят:

• план с размерами помещения;
• несколько вариантов планировки, где показана расстановка мебели;
• схемы демонтажа конструкций (при необходимости) и возведения новых перегородок.

Планировка разрабатывается на основе чертежей БТИ, в которых указаны размеры, расположение кухни и мокрых зон. При проектировании учитывается состав семьи, пожелания заказчика по количеству и назначению помещений, ориентация по сторонам света, вид из окон. На начальном этапе обсуждений дизайнеры могут предложить эскизы будущей обстановки, чтобы четче обозначить пространственную композицию.

Свободная планировка в дизайне интерьера – это возможность экспериментов с опорой на жесткие правила. Способ реализовать свои представления о комфорте и эстетике в союзе со специалистами. Проект четырехкомнатной квартиры демонстрирует привлекательность работы с необычными объемами, поддержанными световыми и цветовыми акцентами.

Источник

Что такое свободная планировка?

Свободная планировка – это один из популярных трендов в строительстве многоквартирных квартир и частных домов. Жилье продается без внутренних перегородок, и вся квартира представляет собой одно большое помещение.

Предполагается, что открытая планировка открывает большой простор для реализации любых идей. Отчасти это действительно так, и отсутствие стен дает возможность создавать очень интересные интерьеры. И в этом её основной плюс.

Но нужно понимать, что она все равно требует соблюдения определенных правил – например, санузел, ванная, кухня должны оставаться там, где предусмотрено застройщиком. Это так называемые мокрые зоны, которые не должны представлять опасность для соседей снизу в случае потопа. Эти зоны нельзя переносить, но их можно расширять за счет нежилых помещений – например, коридора.

В любом случае, какие-то стены Вам понадобятся, и если Вы хотите возводить их не там, где предусмотрено планом – потребуется согласование в БТИ. Поэтому не стоит рассматривать свободную планировку как творческое пространство без границ – ограничения есть, и их необходимо учитывать, чтобы перепланировку можно было узаконить. Для кого-то это может быть существенным минусом.

Кому подойдет свободная планировка?

Это отличный вариант для людей, которые хотят создать нестандартный интерьер с нуля. Вам не придется сносить стены, вывозить мусор – эти задачи уже решены.

Мода на свободную планировку началась с квартир-студий. Многие покупатели с восторгом восприняли идею, что можно отказаться от привычного разделения прихожая/кухня/спальня и получить вместо этого большое свободное пространство (Open Space), которое можно оформить и использовать как угодно.

Застройщикам эта концепция показалась очень удачной, и они начали масштабировать ее на все квартиры, не только студии. Для девелоперов эта мода очень выгодна – они продают фактически недостроенные квартиры, презентуя это как преимущество. Поэтому перед покупкой недвижимости в новостройке нужно тщательно оценить все потребности семьи и решить – действительно ли Вам нужна свободная планировка, или это просто импульс, вызванный хорошей рекламой?

Сейчас встречаются квартиры со открытой планировкой любой площади. Например, это может быть жилье площадью более 100 м2, предусмотренное для создания нескольких комнат. При этом границы комнат, скорее всего, будут даже намечены – на полу выкладываются контуры в 1 кирпич именно там, где по плану должны быть стены.

Если же Вы предпочитаете классические интерьерные решения, лучше приобретать квартиру с готовыми полноценными стенами – таких предложений сейчас тоже достаточно, несмотря на распространение моды на свободные планировки.

Источник

50 блестящих идей для однокомнатной квартиры свободной планировки

Ремонт однокомнатной квартиры свободной планировки .

Владельцев однокомнатных квартир можно называть в определенной мере настоящими счастливцами. Почему? Разве можно столь маленькой жилплощади завидовать? Можно! Только эту площадь надо преобразить посредством ремонта с определенными стилевыми подходами.

Ремонт однокомнатной квартиры свободной планировки

Подход концепции Open Space призывает убрать лишние не несущие перегородки и не возводить стены в жилье новом – сейчас свободную планировку предлагает множество застройщиков. Меньше стен – больше визуально пространства станет в помещении, а ремонт ускорится, потребуя меньше средств. Но для облика жилища, желательно гармоничного и целостного, надо определиться со стилем. Только условие одно: он направлению Open Space противоречить не должен. Для однокомнатной квартиры из стилевых вариантов подходят наиболее лофт, хай-тек и арт-деко. Помните, что мы подбираем стиль к ремонту Open Space. Такие стили с этой концепцией согласуются, остается только пофантазировать насчет конкретных деталей.

Поскольку стен не будет или же о них останутся небольшие возвышения для разных целей, будет необходимо выделить локализации – провести зонирование, чтобы отделить символически кухонную зону, «район» гостиной, спальный уголок и пр. Пространство с определенным функционалом отделяться может визуально, конструкционно либо комбинированно. Причем некоторые зоны могут исполнять две функции – активная зона может быть и спальной. Перегородку между комнатой и кухней можно оставить на невысоком уровне – туда можно поставить горшки с цветами либо даже обустроить небольшую барную стойку. Разграничить пространство можно шкафом.

Перегородки мобильные также широко используются. Они легки, легко разбираются/собираются и монтируются. Такое зонирование и есть конструкционное. Складные перегородки вообще смотрятся незаметно, пока их не раздвинут. Конструкционное зонирование, конечно, дороже визуального, но когда несколько человек проживают в квартире – оно незаменимо.

Ремонт однокомнатной квартиры Open Space – о стилях и зонировании

Но приемы визуального зонирования куда шире. Например, выделить кухню и гостиную можно посредством колористики – подбора различных цветовых и тональных решений. Кухня, к примеру, серебристая, а диваны белый или матовые и пр. Смотря, в общем, какой стиль применен. В лофте используют и деревянную мебель, хай-тек же не приемлет дерево и изогнутые формы.

А вот арт-деко смотрится вообще изысканно – шторы, рюши и пр. Применяя цветовой способ локации, можно добиться ощущения изолированности зон, хотя физически все будет воедино. Другой метод зрительного зонирования – световой. Здесь помощь новинок светотехники крайне нужна. Узконаправленные, точечные светильники, осветительные рпиборы со светофильтрами. Применяются и традиционные приборы – торшеры, бра и т.п. Для всякого стиля имеется определенные модели светотехники.

Идей в ремонте однокомнатной квартиры крайне много – мы только основные приемы перечислили и рассказали про главные дизайнерские направления. Реально для таких квартир труднее, чем деньги найти идею оформления жилища.

Источник

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство. Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел. Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.

Свободная планировка квартиры в стиле лофт Свободная планировка трехкомнатной квартиры

На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости. Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему. Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.

Белый дизайн в квартире свободной планировки Зонирование пространства в квартире свободной планировки

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

• свободные действия для собственника;
• шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
• учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
• свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.

Свободная планировка частного дома Перегородки из гипсокартона в планировке квартиры

Минусы свободной планировки

Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:

• покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
• эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
• покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
• заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
• владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.

Мобильная штора-перегородка в квартире свободной планировки

Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.

• Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
• Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
• Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
• Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
• В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
• В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
• Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.

Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.

Квартира свободной планировки с высоким потолком

Альтернатива свободной планировке

Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.

Стеклянные перегородки в квартире-лофт Квартира открытой планировки в светлом дизайне

При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения. Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг. Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.

Дом со свободной планировкой первого этажа Мобильная перегородка в квартире открытого типа

Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.

Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.

Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки. Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время. Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.

Свободная планировка дома в стиле модерн Свободная планировка однокомнатной квартиры

Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.

Внутреннее зонирование квартиры Свободная планировка просторной квартиры-студии

Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:

• Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
• Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
• Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.

В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.

Стеклянные двери в зонировании квартиры-лофт свободной планировки Ширма в интерьере квартиры

Сложные случаи перепланировки квартиры со свободной планировкой

Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.

Перегородки из стекла в дизайне свободной планировки квартиры Планировка небольшой квартиры-студии

Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.

Свободная планировка квартиры на мансарде Лаконичный дизайн квартиры свободной планировки

Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.

Свободная планировка в квартире в скандинавском стиле Зонирование в квартире-студии

Источник