Современный уход за домом

Уход за частным домом, коттеджем. Проблемы обслуживания и эксплуатации на сайте Недвио

Принимая решение переехать жить в частный дом, важно учитывать, что он будет требовать постоянного ухода в процессе эксплуатации. С какими задачами, затратами и проблемами придется столкнуться будущему домовладельцу? Обсудим в этой статье.

Внешние хлопоты по уходу за домом

Приобретение готового дома или коттеджа для постоянного проживания, если он новый и только построен — не доставит забот на ближайшие 3-4 года. Но забота об придомовом участке будет актуальна с первых дней.

Уход за территорией и растениями

Внешний вид коттеджа во многом зависит от внешнего вида и ухоженности территории, на которой он находится. Даже самый маленький приусадебный клочок земли должен выглядеть эстетично и аккуратно.

Газоны вокруг дома необходимо постоянно подстригать. Зимой осуществляется постоянная уборка снега с дорожек, подъездных путей и парковочного места для автомобиля, а также прилегающая территория вокруг дома.

Для покоса газонной травы рекомендуется сразу купить газонокосилку. Для ухода за растениями приобретается садовый инвентарь. Для уборки снега — приобретаются лопаты. Инвентарь следует хранить в отдельном месте и, при необходимости, — обновлять.

Декоративные и фруктовые кусты или деревья требуют к себе больше внимания, а уход за ними ведется практически на протяжении всего года:

• Ранней весной производится обрезка сухих и больных ветвей, обработка от паразитов, удобрение;
• Летом и осенью собирается урожай, либо обрываются увядшие цветы и листья, которые портят эстетический вид;
• Осенью, перед заморозками, теплолюбивые культуры на зиму укрываются и утепляются.

Необходимые для этого орудия труда можно приобретать по мере необходимости. Речь идет о: вилах, граблях, лопатах, ведра, секаторы и другой инвентарь. Очень практична и удобна для ухода за деревьями будет специальная лестница.

Наличие огорода с грядками влечет для домовладельца еще больше хлопот и забот. Объем затраченного времени на уход за ними прямо пропорционален площади посадок и сложности выращиваемых культур. Обычно, это время с мая по сентябрь. Заядлые «огородники» вообще отдыхают только зимой.

Подумайте, сколько времени вы готовы уделять уходу за придомовой территорией? Рекомендуется это учесть сразу, выбирая размер своего будущего участка.

Дренажные системы, фундамент

Для отвода лишней воды и влаги от дома, как правило, строится дренаж. Правильно устроенные дренажные системы не требуют особых забот, а наоборот решают массу проблем: они не позволяют воде повредить фундамент, не дают отсыреть стенам, вода не скапливается на дорожках и уходит туда, куда нужно.

Периодически рекомендуется просматривать состояние фундамента, возникновение трещин, или проседание грунта. Наличие застоев воды в районе фундамента, может повлечь за собой серьезные расходы. Если возникают подобные проблемы — это говорит о неграмотном подходе к закладке фундамента и строительству дренажных систем.

Исправлять такие просчеты должны профессионалы, и чем быстрей устранить недоработки, тем меньше средств вы на это потратите.

Фасад и внешний вид дома

Построенные добротно и качественно дома, обычно не требуют больших усилий и затрат на их ремонт в течение долгих лет. Однако, лютые зимы и сильные перепады температур, случающиеся в большинстве российских регионов, безусловно, приводят к более быстрому износу и разрушению конструкций, в первую очередь — декоративных.

Так, фасады коттеджей, как правило, уже через 2-3 года эксплуатации, требуют мелкого косметического ремонта (даже если покупался новый дом). Где-то может отвалиться кусочек кирпича или клинкерной плитки (от морозов), где-то появится высолы (по весне). Окрашенные стены со временем блекнут, а штукатурка или краска со временем трескается и отваливается, поэтому необходимо их обновлять.

Если профилактику каменных стен достаточно проводить раз в пару лет, то за состоянием стен в деревянных домах требуется следить еще чаще. Их важно своевременно обрабатывать антипиренами (противопожарные пропитки) и антисептиками (противогрибковыми препаратами, чтобы в древесине не заводились жучки и насекомые).

Трещины на стенах способны не только испортить внешний вид дома, но также являются сигналом для более пристального внимания со стороны владельца.

Если на стенах возникают трещины, их следует тщательно очистить от сырости и грибка, и замазать специальным раствором. При этом, следует наблюдать за этими местами: если трещина продолжает расти — значит нужно срочно делать диагностику, вызывать строителей.

Любые недочеты и упущения при строительстве дома, важно исправить как можно раньше, с момента как они были обнаружены. В противном случае может потребоваться дорогостоящий ремонт.

Можно ли защитить стены от суровых российских зим? Сейчас очень популярна обшивка стен сайдингом и различными декоративными материалами и панелями. В целом, это не только эстетически привлекательно, но и хороший способ защиты стен коттеджа от влаги, непогоды и различных механических повреждений.

Уход за крышей и кровлей

Крыша загородного дома, построенная в соответствии со всеми строительными нормами, не нуждается в ремонте долгое время, да и зимние снегопады ей не страшны.

А вот если технология строительства была нарушена, то приготовьтесь и очищать крышу от снега, и, по необходимости, устранять протечки. Наличие в кровле трещин и прорех повлечет за собой утечку тепла, а также возможно попадание влаги внутрь помещений. В этом случае нужен оперативный ремонт крыши.

Также нужно следить за состоянием водостоков, периодически заделывать швы между ними и своевременно очищать от опавшей листвы.

Контроль за работой инженерных коммуникаций

Практически во всех частных домах есть дымоход. Для его профилактики необходимо приглашать специалиста один раз в год, он же осуществит и ремонтные работы, если это потребуется. Также ежегодно, до наступления отопительного сезона, проверяется исправность отопительной системы.

При наличии в доме системы вентиляции, уход за ней лучше доверить профессионалу, который один или два раза в год будет проверять исправность системы, при необходимости – менять комплектующие материалы. Чтобы создать в помещении здоровый микроклимат, стоит приобрести кондиционеры и ионизаторы.

Канализации бывают двух типов, и контроля они требуют разного. Если у вас станция глубокой биологической очистки, то внимания она потребует не чаще, чем один раз в несколько лет. Если простой накопительный септик, то услуги ассенизатора будут требоваться по мере наполнения выгребной ямы. Как правило, необходимость в этом возникает раз в месяц.

Водоснабжением в коттеджных поселках занимается обычно управляющая компания. Бывает, что скважины обустроены собственниками участков индивидуально. Тогда стоит выяснить, как эксплуатировать скважину так, чтобы она удовлетворяла ваши потребности в воде как можно дольше.

Все коммуникации со временем изнашиваются. А это значит, что домовладельцу следует быть готовым к тому, что в определенный момент придется потратиться на их ремонт или замену.

Конечно, все уметь делать самому невозможно. Поэтому будьте готовы часть забот переложить на профессионалов — эти расходы принесут только пользу вашему дому. Работы, выполняемые специалистами, позволят продлить срок службы соответствующих коммуникаций.

Внутреннее обслуживание дома, коттеджа

Замена обоев в доме производится по мере необходимости, как правило — это один раз в 5-10 лет. Если присутствует побелка, то ее придется обновлять раз в 1-2 года.

Деревянные полы и двери, со временем, начинают скрипеть и требовать к себе внимания. Кроме перечисленных задач, перед хозяевами дома стоит одна, но постоянная задача. Это содержание дома в чистоте.

Уборка

Безусловно, каждая хозяйка старается содержать помещения в чистоте.

Выбирая для постоянного проживания коттедж, учитывайте, что время на его уборку будет уходить значительно больше, чем на квартиру. И чем больше площадь дома, тем дольше приходится его убирать. Если дом двух- или трехэтажный, то убирать придется еще и лестничные проемы.

Сезонное мытье окон в частном доме займет больше времени, чем в квартире. Причина проста — их значительно больше.

При наличии свободных средств, обращение в клиринговую компанию сэкономит вам, по меньшей мере, день свободного времени.

Подсобные помещения

В коттеджах и домах обязательно присутствуют подвалы, чердаки, кладовки, а иногда все сразу.

Частого ухода эти помещения не требуют. Но раз в квартал, или хотя бы осенью и весной их нужно освобождать от пыли и грязи.

Внимание к элементам внутренней отделки

Отметим, что разные материалы внутренней отделки требуют к себе разного количества внимания:

• любые изделия и конструкции, выполненные из древесины, требуют ухода и контроля на предмет влаги, вредителей, грибка, они также требуют окраски не реже, чем один раз в 5-7 лет;
• нельзя допускать, чтобы ржавели металлические детали;
• ухаживать за сайдингом проще всего, его достаточно один раз в год помыть обычной водой.

Постоянные затраты на эксплуатацию

Все перечисленные задачи по содержанию частного дома являются переменными затратами, и у домовладельца, как правило, есть время, чтобы к ним подготовиться.

Но есть также и постоянные расходы, которые приходиться платить ежемесячно или ежегодно за свой собственный дом.

Коммунальные платежи (ЖКХ)

Основными постоянными расходами на эксплуатацию считаются коммунальные платежи. Они зависят от количества квадратных метров и наличия счетчиков на приборах учета:

Размер платежей, безусловно, индивидуален в каждом случае. Если брать в среднем, на коммунальное обслуживание (ЖКХ) коттеджа в Подмосковье площадью 150 кв. м., со всеми центральными коммуникациями, летом придется тратить около 7-10 тыс. руб. в месяц, зимой — порядка 13-15 тыс. руб.

Если коммуникации не центральные, а автономные (например, своя скважина на воду, свой септик для канализации), то можно сэкономить на «коммуналке» еще порядка 30-40%.

Эксплуатационные платежи (в управляющую компанию поселка, администрацию СНТ)

Тоже очень индивидуальный параметр. В первую очередь, конечно, влияет класс поселка (эконом, комфорт, бизнес или элитный).

Если в дачных поселках эконом-класса или большинстве СНТ расходы на благоустройство и охрану совсем незначительны: от 5 до 20 тыс. руб. в год. То, в поселках бизнес и элитного класса такие суммы (и даже больше) собственнику придется выкладывать уже ежемесячно.

Куда идут эти платежи? На уборку территории, вывоз мусора, КПП и охрану, организацию освещения, обслуживание ливневой канализации, центральных коммуникаций, функционирование и благоустройство детских и спортивных площадок, магазинов и других объектов поселковой инфраструктуры.

Есть прямая зависимость — чем больше поселок, тем меньше индивидуальные расходы домовладельцев на его эксплуатацию, и наоборот.

Будут ли еще расходы? Зависит от особенностей вашего поселка и управляющей компании.

Отметим еще, что один раз в год, в обязательном порядке придется платить налог на землю и недвижимость. Но это уже отдельная тема, о которой мы неоднократно писали на нашем портале.

Вывод

Покупая дом или коттедж, обратите внимание на качество строения, привлеките для этого специалистов. Чем прочнее и добротней построен коттедж, чем ухоженней приусадебная территория, тем меньше хлопот и затрат он потребует в дальнейшем.

Большинство современных загородных домов построены очень крепкими и долговечными. Однако многое зависит от того, как они будут эксплуатироваться и насколько своевременно будет осуществляться за ними должный уход.

При проживании в собственном доме, постарайтесь выделять время на то, чтобы ухаживать за ним. Конечно, в современном ритме жизни это сделать порой непросто. Многие собственники выбирают, как правило для этого период ранней весны (когда сошел снег) и поздней осени (перед заморозками). В эти несколько дней важно проверить состояние всех элементов дома и, при необходимости, оперативно их отремонтировать.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Простые и полезные правила для уборки дома

Для большинства уборка дома сродни катастрофе. Это затраты сил, времени и нередко здоровья. Поэтому многие воспринимают данную необходимость, как наказание. Начинают действовать, когда помещения окончательно зарастут грязью.

Почему нужно убираться в жилище?

Основная рекомендация, которую можно взять за правило, это ежедневная уборка. При таком способе она не отнимет много времени, а квартира или дом всегда останутся чистыми. Этапы уборки квартиры таковы:

1. Понедельник. Приведение в порядок оборудования санузла.
2. Вторник. Чистка плитки в санузле.
3. Среда. Работа в санузле по мелочам (мытье стиральной машины, губок и т.д.).
4. Четверг. Доведение до идеальной чистоты кухонного оборудования.
5. Пятница. Освежение ковра и тканевых поверхностей или избавление от пятен.
6. Суббота. Все основные дела сделаны, и остается только вымыть полы и смахнуть пыль.

График на неделю может быть и иным. К сожалению, не у всех получается следовать такому расписанию. Мешают загруженность на работе, элементарная лень, иные причины. И для этих людей актуальны другие советы по уборке квартиры или дома.

После изучения алгоритма уборки дома, у тех, кто не слишком заботиться о чистоте своего жилья, могут возникнуть вопросы. Зачем постоянно наводить лоск? Так ли это важно, если можно заняться более интересными делами?»

Для этого есть основания:

1. Грязь и пыль могут стать причиной разных заболеваний, включая серьезные инфекционные. Уборка с использованием химии, убивающей микробов, предотвращает подобные проблемы.
2. Чистый, прибранный дом более комфортен. В уюте легче расслабиться и отдохнуть после тяжелого дня.
3. Учитывая, что спортом занимается далеко не каждый, а нагрузки нужны, можно получить их, выполняя физическую работу.

Человек должен видеть результат своего труда. Поэтому после тщательной уборки у него повышается настроение. Те, кто уделяет дому достаточно внимания, реже страдают от депрессий.

Как сэкономить время, с чего начать?

Если уборка дома занимает все выходные, радости в этом мало. Поэтому стоит один раз потрудиться и обеспечить себе комфортную работу в помещении, не заваленном хламом, среди которого невозможно развернуться. Имеет смысл следовать таким правилам уборки квартиры:

1. Разобрать вещи в шкафах, комодах, на балконе. Все, что не использовалось более полугода, безжалостно выбросить или отдать нуждающимся.
2. Надоевшее, но достаточно ценное можно продать через доски бесплатных объявлений. Чем меньше в доме будет хлама, тем проще окажется уборка.
3. Каждой вещи – место. Важно аккуратно и правильно их распределить и после использования всегда возвращать предмет в его нишу.
4. Если есть возможность приобрести современную технику, она — незаменимый помощник.

Желательно разделить обязанности со всеми членами семьи.

Генеральная уборка

Хотя сейчас все чаще попадаются советы избегать генеральной чистки, все же иногда она нужна. Ее советуют проводить раз в полгода, чтобы добраться до всех труднодоступных мест. Какова последовательность уборки квартиры или дома, и что для этого нужно?

Подготовка

Для начала нужно разложить вещи по местам. Среди разбросанных одежды, игрушек и других предметов порядка не навести.

Стоит подготовить инвентарь и моющие средства. Лучше сложить бутылочки и небольшие предметы в корзину или тележку, чтобы с удобством перемещаться по комнатам.

Инвентарь, необходимый для ручной уборки

Понадобится немногое. Самое необходимое для рациональной уборки квартиры:

• пылесос;
• половая щетка;
• совок, желательно с длинной ручкой;
• швабра для мытья полов;
• ведро оцинкованное или пластиковое;
• мешки для мусора;
• возможно, парогенератор.

Могут быть вариации.

Моющие и чистящие средства

Они могут быть покупными или изготовленными самостоятельно. Домашние будут перечислены позже, а к простейшим покупным для правильной уборки дома относятся следующие:

1. Санокс и Санокс-гель. Для удаления грязи, ржавчины и известкового налета.
2. Хлорный раствор «Белизна». Для дезинфекции места уборной и сильно загрязненных углов. Особо рекомендуется к использованию в домах, где есть животные.
3. Mr. Proper. Для мытья полов.
4. Sanita. Для удаления жира и копоти.
5. Cif. Для кухни.

Если эти средства не удовлетворяют, всегда можно приобрести более дорогие и экологичные. И тогда уборка дома станет еще проще.

Этапы

Важно не только решиться и начать, но и выбрать, с чего. Как же правильно убирать квартиру? Каков порядок уборки в квартире? Тут непременно понадобится план рациональной уборки квартиры, который может быть таким:

Правильная уборка дома предполагает приведение санузла в порядок в последнюю очередь. Делается потому что, наливая и сливая воду, хозяева принесут в ванную и туалет много грязи, от которой не имеет смысла избавляться до самого конца генеральной чистки. Подробнее:

1. Кухня. Сначала стоит снять и закинуть стирать занавески. Как кухонные, так и комнатные. Чтобы к финалу они чистыми вернулись на свои места. Следующие этапы – плита, шкафчики, рабочие поверхности, плитка фартука. Они отчищаются от застарелых загрязнений, не замеченных или пропущенных во время ежедневной уборки. Последним действием станет мытье пола.
2. Спальня – уборка комнаты поэтапно. Сначала стоит разобрать и разложить вещи по шкафам. После отправить белье с кроватей в стирку, чтобы не разбрасывать после окончания уборки пух и перья. Почистить карнизы и окна. Тщательно пропылесосить или вымыть пол.
3. Гостиная или зал. Чистка этой комнаты проводится по аналогии со спальней. Единственное отличие – наличие притягивающей пыль аудио и другой техники, нуждающейся в тщательной чистке.
4. Коридор. Приведение его в порядок не требует много времени. Ведь эта часть жилища обычно пуста. Достаточно лишь старательно помыть пол.
5. Прихожая – сложный объект, ведь именно сюда все несут грязь и песок с улицы. Процесс займет больше времени, чем в других помещениях, и будет не очень приятным. Здесь нужно будет отмыть входную дверь, помыть зеркало, стойки для обуви (желательно) и саму обувь. Очень хорошо вымыть пол.
6. Санузел. После того как будет убран инвентарь, можно приступать к уборке небольшого помещения и сантехнического оборудования. Необходимо почистить особо запущенные участки, чаще всего за унитазом, под ванной. Если есть нужда, то стены – плитку или пластиковые панели, зеркало. Вымыть загрязненные во время уборки раковину, ванну, полы.

После этого генеральную уборку можно считать законченной. И, если следовать плану, в дальнейшем вряд ли возникнут вопросы, как правильно убирать дом или квартиру.

Уборка на скорую руку – как навести порядок быстро?

Иногда бывает, что нужно сделать экстренную уборку, например, когда должны прийти неожиданные гости. После их звонка начинается паника, глаза разбегаются от созданного за несколько рабочих дней беспорядка, а руки хватают все подряд. Это в конце концов приводит к еще большему захламлению.

Главное в этом случае – успокоиться и наскоро набросать план, как убраться дома в режиме цейтнота.

Начать стоит с освобождения видимого пространства.

1. Застелить кровать. Аккуратно заправленная, она создает ощущение чистоты и уюта.
2. Собрать крупный мусор с пола и горизонтальных поверхностей.
3. Грязную посуду отправить на кухню.
4. Собрать валяющуюся на виду одежду. Чистую повесить в шкаф, несвежую отнести в стиральную машину.
5. Разобраться на столах, протереть пыль на доступных взгляду местах.
6. Наскоро вымыть сантехнику со средствами быстрого действия.
7. Подготовить инвентарь для уборки. Подмести или пропылесосить полы. Если остается время, пройтись по ним влажной тряпкой или шваброй.

Таковы правила уборки дома в экстренной ситуации.

Полезные советы по уборке

Исходя из уже описанного, становится ясно, как делать уборку в квартире. Убравшись, можно облегчить себе жизнь в выходные. Стоит узнать несколько секретов уборки в квартире. Один из них – это круговая уборка квартиры.

Рекомендация, как делать уборку дома, потратив на нее минимум времени и сил:

1. Круговой метод, сам по себе, заключается в выполнении дел одного за другим. А через некоторое время – снова по кругу.
2. Правильная уборка квартиры – «сверху-вниз». Соблюдение этого закона избавит от лишнего труда, связанного с необходимостью второй раз стряхивать слетевшие с потолка паутину и сор с поверхностей.
3. Кроме покупных средств, во время уборки дома можно использовать домашние, они достаточно эффективны.

1. Для мытья унитаза применить смешанные в равных долях горчичный порошок, крахмал и лимонную кислоту.
2. Для чистки ванны можно пользоваться уксусом и солью, смешанными 1:1. А с желтизной прекрасно справится лимонная кислота.
3. Чтобы отбелить швы между плитками, нужно натереть их обычной свечой из парафина. Так можно убрать плесень, грязь и налет, а также защитить стыки от сильных загрязнений в будущем. И еще одно средство – раствор перекиси водорода в воде в пропорции 1:2. После очистки швов, его можно не смывать.
4. Для избавления от грязи в стыках на полу, надо нанести на них влажную пищевую соду с помощью старой зубной щетки.
5. Шторка душа станет выглядеть, как новая, если промыть ее смесью 1:1 перекиси и воды.
6. Для дезинфекции и очистки можно замочить губки и зубные щетки в растворе уксуса в воде.
7. Периодически стоит приводить в порядок и стиральную машину. Убрать накипь с тэнов способна лимонная кислота. Для этого надо насыпать 50-60 грамм в лоток для порошка и запустить стирку при самой высокой температуре. Еще, растворив соду в воде, залить смесь в отсек для порошка, плеснув в барабан стакан уксуса. После стирки без белья следует протереть губкой барабан, всю резину и оставить сохнуть.
8. Обычный ластик уберет с кухонной плиты жир и копоть. После его использования, рекомендуется натереть поверхности соком лимона и через 20 минут его смыть.
9. Чистка духовки. Растворить стакан нашатыря в литре воды. Духовку нагреть до 180 °С и поставить разведенный нашатырь на верхнюю решетку. На нижней опоре установить емкость с водой. О духовке можно забыть на всю ночь. Утром в миску с разбавленным нашатырным спиртом добавить моющее средство и промыть этим раствором духовой шкаф. Тщательно вытереть.
10. Чтобы уничтожить неприятный запах, гнездящийся в ковре, надо втереть в ворс соду. Через некоторое время тщательно пропылесосить.
11. Разведенным в воде (1 ст.л. на литр) глицерином убираются пятна от окрасов кофе, какао и чая. Следы алкоголя можно свести с помощью кашицы из стирального порошка, которой надо дать высохнуть. Потом следует почистить ковер или покрывало пылесосом. Солевым раствором удаляется травяная зелень, свежим молоком – следы чернил. Чтобы убрать капли йода, следует смочить нужное место, и втереть в него картофельный крахмал. Пятно легко отстирается.

А далее по кругу. Первый круг. Работа выполняется ежедневно утром и вечером.

1. Утро. Застелить постель, вымыть посуду, убрать лишнее на кухне, протереть сантехнику в санузле, загрузить стирку, приготовить завтрак.
2. Вечер. Вымыть посуду, оставшуюся с утра. Выстиранное белье убрать или повесить сушить. Протереть кухню – пол и поверхности. Вынести мусор.

Задания второго круга круговой уборки квартиры выполняются в течение недели. После завершения списка, все повторяется с первого пункта:

1. Помыть ванну, кафель, зеркало.
2. Прибраться в спальне и коридоре.
3. Убрать в спальной комнате лишние вещи и вытереть пыль.
4. Поменять постельное белье.
5. Помыть пол в кухне.
6. Помыть плиту, микроволновку и другую кухонную технику.
7. Помыть сантехнику — унитаз, раковину.
8. Прибраться в гостиной.
9. Перебрать продукты в холодильнике и вымыть его.
10. Снова помыть пол в кухне. Убраться в подсобном помещении (кладовке).

Список у каждого может быть свой, а этот метод сильно облегчит уборку дома.

Но в первую очередь необходимо избавиться от ненужных вещей. Захламленность не пускает в дом уют и затрудняет приведение его помещений в порядок. Только когда будет ликвидирован ненужный хлам, можно приступать к работе по наведению чистоты.

Источник