Стены современных жилых зданий

Виды стен и их предназначение

Стена является вертикальной конструкцией, предназначенной для разделения внутреннего пространства или его ограждения от внешней среды. В современном строительстве данный элемент сооружения играет важную роль в теплосбережении и звукоизоляции. При выборе материала в первую очередь учитываются именно эти параметры.

Но для начала рассмотрим типы стен по характеру восприятия нагрузок. По этому параметру стены бывают несущими и ненесущими. Несущие – подвергаются нагрузке, создаваемой весом перекрытий, собственным весом и ветром. Нагрузка поступает на фундаменты, а у ненесущих – на перекрытия этажей.

Несущую стену легко отличить визуально от ненесущей. Она образует с частью сооружения единое целое, служит опорной конструкцией для межэтажных балок и бетонных плит. Таким образом, на нее оказывается определенная нагрузка. Если в вашем воображении невозможно убрать элемент здания, т.к. вся конструкция разрушится, значит стена несущая.

Ненесущая обычно представляет собой внутреннюю перегородку помещения, используемую для визуального разделения пространства.

Виды стен по роду материала

Кирпичные

Кирпич активно применяется в городском и сельском строительстве. Самый распространенный – красный, белый. Для облицовки подходит желтый вариант. Материал может иметь разные конфигурации.

Полнотелый кирпич – уместен при возведении колонн, несущих стен, столбов. Обычно выпускается в красном цвете. Материал делают морозостойким, диапазон пористости – от 6 до 20%. От этой величины зависит прочность схватывания с кладочным раствором, а также уровень теплоизоляции и адсорбционные характеристики

По степени теплозащиты слой 64 см кладки из полнотелого кирпича сопоставим с 25-30 см деревянной брусчатой стены при идентичной температуре внешней среды. Для снижения теплопроводности часто применяется технология колодцевой кладки. Ее суть заключается в укладке двух отдельных стенок, толщина каждой из которых равна половине кирпича. Данные части соединяются между собой при помощи горизонтальных и вертикальных кирпичных мостиков. Образованные пустоты в виде колодцев заполняют керамзитом и бетоном. Но будьте готовы, что наличие такой камеры отрицательно сказывается на прочности конструкции.

Пустотелый кирпич – предназначен для обустройства наружных стен с повышенной теплозащитой. Встречается в темно-красном, коричневом, желтом и бледно-красном цвете.

Данный материал призван уменьшить толщину перекрытий. Наличие пустот в готовом материале позволяет снизить расход сырья, транспортные затраты, повысить морозоустойчивость и упростить процедуру обжига. Плюс материал способствует снижению нагрузки на фундамент.

Пустоты могут иметь разную форму и сквозное или несквозное исполнение. Повышенная теплоизоляция достигается за счет небольшого диаметра пустот и размеров щели. В результате кладочных работ раствор заполняет промежутки лишь частично.

Тип пустоты в кирпиче зависит от технологии прессования. При пластической обработке полости сквозные, полусухой – несквозные.

В качестве облицовочного материала хорошо зарекомендовал себя кирпич фигурный, глазурованный, с соломой, керамический клинкерный модульный.

Какая толщина кирпичной стены?

Толщина наружных стен исчисляется одним, полутора кирпичами и более. Показатель определяется минимальной температурой зимой в заданном регионе. Высокой прочности добиваются посредством перевязки швов. Технология бывает однорядной и многорядной. В первом случае требуется перевязка каждого отдельного ряда. Многорядный вариант проще в конструкции и легче в реализации. Он может использоваться в качестве основной системы перевязки для кладки стен.

Независимо от выбранного метода, толщина шва должна составлять 8-10 мм. Прямолинейность контролируется каждые 2-3 ряда, по мере необходимости устраняются изъяны.

Кирпичные стены укладываются с тычкового ряда, стартовой точкой служит угол с наружной части здания. Для монтажа оконных и дверных рам по краям предусмотренных для них вырезов устанавливают по 2 деревянные пробки в полкирпича. Они и сама коробка прячутся за слоем рубероида.

Монолитный и мелкоблочный бетон

Перекрытия из железобетона или бетонных блоков обладают высокой несущей способностью, но имеют плохую теплозащиту и звукоизоляцию. Для решения этой проблемы материалу придают пористую структуру. Она достигается путем добавления заполнителей – керамзита, топливных шлаков, опилок и др. Отсюда и всем известные названия: керамзитобетонные блоки, шлакобетон (шлакоблок).

Стены из облегченного бетона жаростойкие, не боятся насекомых и перепадов температур, что предрешило долгий срок службы материала. Высокая огнестойкость блоков позволяет устанавливать их рядом с каминами и печками.

Бетонные стены уместны в объектах любого назначения: жилых зданий разной этажности, дачных домиков, гаражей и др.

Каменные стены

Для устройства перекрытий подходит известняк, песчаник, ракушечник и булыжный камень. Стены получаются очень прочными, но уступают другим видам в теплосбережении. Поэтому они чаще всего встречаются в южных районах. В средней полосе камень актуален при возведении заборов, цокольных этажей и подпорных стен.

Рубленые стены

Подходят для жилищного строительства, возведения бань, загородных домов.

Материал для таких перегородок делают на основании бревен хвойных и лиственных пород, преимущественно северных регионов. Перегородки состоят из элементов одинакового диаметра, погрешность не превышает 1 см на метр длины.

При сборке конструкций применяют технологию рубки в «чашку» или «лапу». В первом случае от края чашки до торца бревна нужно оставлять 25 см, поэтому на одном бревне теряется целых полметра. Технология рубки «в лапу» менее затратная.

Толщина бревна определяется минимальной температурой в регионе в зимнее время. Если показатель термометра не опускается ниже -30 градусов, толщина составляет 22-26 см, при температуре менее -35 градусов – 24-36 см.

К неоспоримым достоинствам перегородки относятся: низкая теплопроводность, экологическая чистота, устойчивость к воздействию насекомых, эстетичный вид. Проблема низкой огнестойкости древесины решается с помощью пропитки. Единственное, что неподвластно производителям – это естественная усадка, которая может занять 1,5-2 года после сборки дома. Спустя год после строительных работ стены нуждаются в конопатке.

Похожие характеристики имеет брусчатая стена. Но конструкция служит гораздо меньше из-за склонности бруса к растрескиванию, и в эстетике значительно проигрывает.

Каркасные и панельные стены

Для сборки этих перекрытий требуется в два раза меньше древесины. Плюс готовая конструкция не подвергается усадке, но срок эксплуатации достигает 50 лет.

Стена представляет собой каркас из дерева, утепленный внутри и снаружи опилками или стекловатой, реже – мхом. Природные утеплители пропитываются антисептиком для лучшей огнестойкости, а также смешиваются с цементом и увлажняются.

Каркасная стена – оптимальное решение для дачного домика, летней кухни, беседки или другой летней площадки.

Панельные стены

Для их сборки используются идентичные материалы. Ширина каждой панели находится в диапазоне 90-120 см, а собираются они в горизонтальном положении. Первоначально делают раму, затем укладывают внутреннюю обшивку, пленку, слой утеплителя. Всё это скрывается под наружной обивкой. При заполнении стен используется пакля или войлок.

Панельная стена имеет толщине 14 см. Если в качестве утеплителя используется шлак или опилки, толщина начинается от 18 см.

Источник

Типы многоквартирных жилых домов: монолитные, кирпичные, панельные — что лучше?

Содержание:

Жильё – приобретение долгосрочное, возможно, рассчитанное не на одно поколение. Сегодня на рынке недвижимости существует большой выбор квартир в домах разного типа, построенных из всевозможных материалов. И к выбору будущего места жительства стоит отнестись очень внимательно, ведь от качества стен зависит многое: уровень влажности, скорость нагрева помещения и способность удерживать тепло, поступление воздуха, звуко- и теплоизоляция, возможность деформации.

На данный момент в Санкт-Петербурге на продажу выставлены дома всевозможных годов постройки, от дореволюционных до современных. Поэтому, чтобы охватить весь спектр предложений, окунёмся в историю и разберёмся, какой дом лучше купить.

Жилые дома вторичного рынка: виды, материалы, особенности

Дома старого фонда

Традиционно, «старым фондом» в Петербурге считаются дома, построенные до 1917 года. В Москве же это временной промежуток увеличен до 30-х годов прошлого века. Как правило, это бывшие доходные дома, т.е. гостиницы, перекроенные на отдельные квартиры во время революции. Такие здания возводились из керамического кирпича, отличаются толстыми стенами с интересным дизайном снаружи. Во время постройки перекрытия закладывались деревянные, но в последующие годы дома могли достраивать вверх, применяя для этих целей металл. Если же дом подвергался реконструкции, то вполне возможно, что дерево поменяли на бетон.

Цены на квартиры в домах старого фонда сильно разнятся в зависимости от сохранности внутреннего интерьера. Там, где осталось дореволюционное убранство: действующие камины, лепнина, оригинальный декор, да ещё и вид из окна хороший – стоимость будет заоблачной. В маленьких квартирках с неудобной планировкой, где окна выходят в колодец, цена квадрата может быть сравнима с новостройкой в не очень престижном районе.

На что обращать внимание при покупке:

• материал стен и перекрытий,
• наличие капремонта,
• законность перепланировок,
• степень износа здания.

Дома сталинского периода

Для риелторов этот период не ограничивается годами правления вождя, т.к. подобные дома возводились и после его ухода. Сейчас «сталинками» считаются постройки с середины 20-х до начала 60-х годов. Первое время здания возводили исключительно из керамического кирпича с деревянными перекрытиями. После для стен начали использовать шлакоблок. Первый вариант считается более тёплым и дышащим, что, безусловно, комфортнее для проживания.

Общая проблема таких домов – отсутствие лифта и мусоропровода, а также перебои с водоснабжением. Трубы попросту не были рассчитаны на современный объём и напор воды. Стены таких домов как правило крепкие, а вот с коммуникациями надо быть настороже.

На что обращать внимание при покупке:

• законность перепланировок,
• запас мощности электропроводки,
• износ сантехнических коммуникаций.

Кирпичные дома советского периода

Помимо старого фонда и сталинок, самые распространенные в Петербурге кирпичные жилые дома относятся к 528-й серии. Силикатный кирпич начали использовать ещё во времена сталинского строительства, но в годы индустриализации большинство кирпичных зданий строили именно из него. Первые «кирпичные хрущёвки» имели несколько модификаций: для спальных районов и «парадные», для главных магистралей. Их украшали эркеры и балконы. В брежневский период из кирпича начали возводить сначала девятиэтажки, а потом и дома высотой в 14-16 этажей. От хрущёвских их отличало наличие мусоропровода, одного или двух лифтов, пожарных выходов. Площадь квартир оставалась маленькой, комнаты – проходными, санузел – смежным. С чем в кирпичных домах не было проблем, так это с теплоизоляцией. Материал хорошо дышит, сохраняет температуру и комфортен для проживания.

На что обращать внимание при покупке:

• качество кладки («пятилетка в три года» делала упор на скорость),
• срок службы дома («хрущи» были рассчитаны на 25 лет),
• общий износ коммуникаций.

Старые панельные дома

Общее название «старая панель» применяется к «хрущёвкам», «брежневкам» и «кораблям», построенным по принципу «одна панель – одна комната». Первые экспериментальные «хрущи» строились ещё в 50-х годах, а в 60-х вышли на массовое производство. Отличала их маленькая площадь квартир, совмещенный санузел и смежные комнаты. О звукоизоляции думали в последнюю очередь – требовалось расселить из коммуналок и бараков как можно больше людей. Высотность 5 этажей, мусоропровода и лифта нет.

Строения брежневского периода модернизировались: высота увеличилась до девяти этажей, появились лифты и мусоропровод. Чуть позже на смену панелям пришли блочные дома. Блоки, по размеру меньше предшественников, выстраивались наподобие кирпичей, и закрывались утеплителем. Иногда туда добавлялся керамзит. Это позволило строить квартиры разных размеров, независимо от габаритов панели. Но недостатки остались теми же: температура не сохранялась и швы между плит по-прежнему заделывались плохо.

«Корабли» — часто встречающееся на рынке жильё. Строились такие дома из облегченных газобетонных полупанелей с лентами окон по фасаду. Отличие таких квартир – огромное количество вариаций: от одно- до пятикомнатных. Дома могли быть любой формы: Т-, Г-, П-образные и иметь от пяти до 15-ти этажей. Отличительная особенность «кораблей» — узкие окна под потолком без подоконников. Встречаются как в кухнях, так и в спальнях. Это предполагалось для того, чтобы к уличной стене можно было поставить мебель.

На что обращать внимание при покупке:

• качество межпанельных швов,
• уровень тепло- и шумоизоляции,
• возможность перепланировки.

Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности

Новые панельные и монолитно-панельные дома

Первые дома улучшенной 137-й серии получили название «новая панель», хотя и начали строиться в середине 70-х годов. Комнаты в таких домах больше, потолки выше (от 2,7 м.), имеется два лифта: пассажирский и грузовой. Подобные дома возводились вплоть до начала 90-х, пока советские домостроительные предприятия не начали разваливаться. На смену им пришли частные компании, предложившие новые модификации высоток – монолитно-панельные. Они представляют собой монолитный каркас, обшитый облегченным вариантом панелей, лучше сохраняющих тепло.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге возводятся и панельные, и монолитно-панельные здания. Технологии шагнули вперед, и застройщики предлагают дома с бесшовными фасадами, улучшенной звуко- и теплоизоляцией, современными системами отопления. Планировки также разнообразные: от стандартных двух- и трехкомнатных до европланировок. Однако, они по-прежнему остаются жильём типовым, а значит, возможность переноса стен минимальна. Да и вариантов не так много, всё-таки это сегмент «эконом», где главный плюс – скорость строительства.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• качество межпанельных швов,
• материал стен: панель или монолитно-панельный,
• степень звуко- и теплоизоляции,
• возможность перепланировки.

Кирпичные и кирпично-монолитные дома

Несмотря на то, что керамический и силикатный кирпич были единственными стройматериалами на протяжении нескольких столетий, в данный момент такие дома стоят не в пример дороже панельных, т.к. возводятся гораздо медленнее. Но и по уровню тепло- и шумоизоляции они не имеют себе равных. В кирпичном доме зимой тепло, летом прохладно, не бывает повышенной влажности, т.к. стены «дышат». Полностью кирпичные дома относятся к сегменту элитного жилья.

Более распространёнными и доступными по цене являются квартиры в кирпично-монолитных зданиях. Монолитный каркас заливается на месте, поэтому подводить рельсы к стройплощадке не нужно: достаточно подвозить бетон или замешивать его тут же. Готовую основу облицовывают кирпичом, который помогает сохранять тепло и делает внешний вид презентабельным. Единственный минус таких домов – бетонная основа плохо пропускает воздух, поэтому требуется хорошая система вентиляции или кондиционер. В зданиях с монолитным каркасом возможны любые перепланировки в рамках одной квартиры, т.к. перегородки не являются несущими, а иногда их не устанавливают вовсе, оставляя планировку на усмотрение владельца.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• материал стен: кирпич или кирпично-монолитные,
• отсутствие дефектов кладки или заливки на стенах,
• система вентиляции или кондиционирования.

Монолитные и монолитно-каркасные дома

Принципиальных отличий по характеристикам между этими типами домов нет. Просто в первом случае бетон заливается в опалубку прямо на стройплощадке, а во втором – части каркаса отливаются на заводе, а уже на месте монтируются в единое целое. Преимуществ у монолитных домов несколько: хорошая тепло- и звукоизоляция, устойчивость к сейсмическим колебаниям, трещиностойкость. Как правило, такие здания обшивают утеплителем на основе стекловаты, который сверху закрывается фасадной плиткой, благодаря чему получается своеобразный «термос».

В зависимости от месторасположения, площади и планировки, стоимость таких квартир может сильно разница, но, как правило, она ниже чем в кирпичных, при других идентичных параметрах. В домах такого типа нужна хорошая вентиляция, т.к. бетон плохо «дышит», хоть и является экологически-чистым материалом.

На что обращать внимание при покупке квартиры:

• система вентиляции или кондиционирования,
• отсутствие дефектов заливки на стенах,
• качество внешнего утеплителя.

Источник