Турецкий интерьер дома современный

Квартирный вопрос в Турции: 10 основных отличий от нашего жилого фонда

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Даже несмотря на то, что многие не раз отдыхали на прекрасных курортах Турции, мало кто знает, как живут среднестатистические граждане солнечной страны. Есть ли отличия в обустройстве обычных квартир и стоит ли подумывать о приобретении недвижимости (у кого есть такая возможность) или оставить эту затею? Чтобы не ошибиться с выбором, стоит заранее узнать о 10 главных особенностях квартирного вопроса в Турции.

1. Размер имеет значение

О строительстве малогабаритных квартир площадью до 30 м² турки знают только от граждан некоторых стран, в том числе и от россиян. Там даже представить не могут, что в жилом помещении не будет отдельных спальных комнат для взрослых и детей. По этой причине в новострое последних 5 лет квартиру-студию вообще не отыскать.

По сведениям Novate.Ru, некоторые регионы даже внесли запрет в свои градостроительные нормы на строительство жилья без отдельно выделенной комнаты для сна, даже если эта квартира рассчитана на одиноких людей.

Важно: Помимо этого площадь квартир даже самых бюджетных (с 1 санузлом) гораздо больше 40 м², правда в Турции она рассчитывается несколько иначе.

2. Как происходит расчет площади квартиры в Турции

Если площадь наших квартир рассчитывается по внутреннему периметру, включая балкон и лоджии, турецкие же измерения производятся по внешнему (брутто). При этом включается все вышеперечисленное, а также толщина стен и даже общая лестничная площадка, при этом ее площадь делится на все имеющиеся квартиры.

Важно: Такие нормы не способны обмануть несведущих в столь необычных расчетах. Причина кроется в законодательстве, ведь под застройку продается земля, а это значит, что каждый должен пропорционально платить за использование и общих частей.

3. О чем говорят загадочные формулировки в объявлениях на сайтах недвижимости: 1+1, 3+1 и т.д. и т.п.

Тех, кто думает о приобретении квартир в живописной Турции на сайтах недвижимости, встречают интригующие данные, типа – 1+1, 3+1 и т.д. Оказывается, таким образом извещают покупателя о наличии спальных комнат и гостиных, причем первой цифрой всегда будет количество изолированных спален.

4. Планировка и особенности зонирования

В турецких квартирах редко встретишь изолированную кухню. Как правило, в большой гостиной выделяется зона приготовления пищи с помощью обычного зонирования. В качестве разделителя могут выступать барные стойки, кухонный остров, различные «живые» стеллажи и другие элементы, все зависит от вкуса хозяев и финансовых возможностей.

В большинстве случаев в современных среднестатистических квартирах спальни делают довольно маленькими, в них помещается лишь двуспальная кровать и шкаф.

Ванные комнаты в турецких квартирах довольно просторные, но ванны устанавливают только в элитном жилье, в остальных же предпочитают душевые кабины, рукомойник, унитаз и биде. Причем в самом бюджетном варианте ванная будет одна, независимо от общего количества комнат. А вот в более дорогих вариантах санузлы с ванными комнатами есть при каждой спальне, иногда и при гостиной.

5. Что в Турции означает выражение «под ключ»

Турция — та страна, где на законодательном уровне покупатель/инвестор полностью защищен от недобросовестных застройщиков, и по этой причине строители выполняют свои обещания в полной мере. По крайней мере, это касается индивидуальных квартир. Даже самое бюджетное жилье сдается полностью в чистовой отделке с обязательной установкой оконных рам, межкомнатных дверей, металлических входных дверей, с полным комплектом сантехники и даже со встроенными кухнями. Иногда застройщики продают полностью меблированные апартаменты с комплектом необходимой бытовой техники.

Бывают ситуации, когда застройщик жилого комплекса эконом-класса обещает создание не только общего площадки для отдыха с детским уголком, бассейном и парковкой, но и тренажерного зала и даже хамама. Как оказалось, не всегда эти зоны после сдачи долго работают. Если с бассейном и парковкой проблем точно не возникает, то тренажеры могут быть не надлежащего качества или совсем примитивными, а хамам сами жильцы не сильно стремятся использовать по назначению, потому что для его полного прогревания понадобится не меньше суток, а это большие энергозатраты.

6. Предпочтения турецких застройщиков

В последнее десятилетие на территории Турции сложно найти стройку, где возводится единственное здание. Застройщики, да и сами покупатели недвижимости отдают предпочтение жилым комплексам. В этом случае можно создать довольно многогранную инфраструктуру для нескольких многоэтажек, что упрощает работу строителям и жизнь владельцам квартир. Чем выше стоимость квадратного метра жилья и больше домов, тем разнообразней и качественнее будут возможности обустройства закрытой территории. Помимо стандартной охраны, бассейна и парковки, которыми обеспечены практически все вновь созданные комплексы, могут создаваться спа-салоны, спортзалы, различные магазины, салоны красоты, медицинские центры и т.д.

7. Двухуровневое жилье

Если в нашей стране двухуровневые квартиры только недавно перестали быть диковинкой, то в Турции это вполне нормальное явление. Причем дуплексы (двухуровневые квартиры на нижних этажах) и пентхаусы (двухуровневые квартиры на верхних этажах) не являются роскошью – это стандартное жилье в стране. Как правило, стремятся покупать пентхаусы, ведь с верхних этажей открывается восхитительный вид с окон, также они обустроены большими террасами и балконами. По этой причине эти квартиры в Турции продают несколько дороже остальных, даже если это будет вариант 2+1.

8. Открытые террасы и балконы/лоджии

В Турции в среднестатистической квартире площадь балкона зачастую больше, чем размеры нашей малогабаритной однушки. Балкон, лоджия или терраса (все зависит от планировки и этажа) обычно бывает не меньше 30 квадратов. Такие габариты позволяют обустраивать прекрасные зоны отдыха и даже столовые на свежем воздухе, что позволяет любоваться открывающимися живописными видами.

Как правило, на большие балконы/террасы подводят коммуникации – рукомойники. Такое непонятное для нас обустройство объясняется очень просто – облегчение уборки и полив цветов.

9. Организация отопительного сезона

Несмотря на то, что Турция расположена в субтропическом климатическом поясе, в зимние месяцы без обогрева не обойтись. Если даже днем будет 15-17 градусов тепла, то ночью температура упадет да +5. Во все времена во всех населенных пунктах страны (даже в мегаполисах) организация обогрева была проблемой только жильцов, ведь центрального отопления там не было. Хотя в последнее время большие города начали централизовано решать и этот вопрос, уже и соответствующие коммуникации проложены. Единственное, что к ним подключены только новостройки, а остальные решают, стоит ли это делать на совете жильцов каждого многоквартирного дома. В случае согласия большинства владельцев за дополнительную оплату подводят коммуникации до квартиры, а дальше кто как пожелает. Если это недвижимость только для сезонного отдыха, то хозяева предпочитают не тратиться.

10. Сколько стоят квартиры в Турции и стоит ли их покупать иностранцам

Осталось рассказать о стоимости такой заманчивой недвижимости в живописной стране с довольно мягким климатом. Как оказалось, здесь и климат благоприятный и цены на недвижимость (и не только) очень даже при приятные. Как и в любой стране разброс цен на этом рынке существенный, все зависит от региона, статуса города, видовых характеристик, площади и требований к комфорту.

Даже если брать квартиры недалеко от побережья Средиземного моря (отдаленность 4-5 км), например, в районе Анталии, то самую дешевую квартиру 1+1 площадью 60 кв. м (брутто) можно приобрести от 28-35 тыс. дол. В Стамбуле такое же жилье будет стоить уже от 45 тыс. дол. Элитные апартаменты стартуют от 150 тыс. зеленых, все зависит от площади и месторасположения, стоимость вилл может достигать 2 млн и более.

И самое приятное, что стать владельцем любого жилья можно всего лишь за пару дней, были бы деньги. В этой стране бюрократическая волокита сведена практически к нулю, как и процесс оформления вида на жительство или получения гражданства в случае владения (инвестиции) недвижимости.

Пока не всем нашим гражданам доступно полноценное жилье и приходится довольствоваться малогабаритными «хрущевками», следующие советы помогут разместить все необходимое для проживания 4 человек в однокомнатной квартире.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

Дизайн интерьера в современной Турции

В последние два десятилетия дизайн в Турции развивается под влиянием европейской культуры. Молодые дизайнеры переосмысливают традиции своего народа и предлагают новое прочтение устоявшихся образов. О том, как меняется Турция и кто из ее талантливых дизайнеров уже известен во всем мире — об этом поговорим подробно.

Автор статьи: Алена Асташева

Дань традициям

Один и самых известных турецких дизайнеров и архитекторов — Зейнеп Фадиллиоглу (Zeynep Fadıllıoğlu). Она стала первой женщиной, по проекту которой в 2009 году в Стамбуле была оформлена мечеть (мечеть «Шакирин», вы видите ее на фото). Собственно, это и принесло турчанке мировую известность.

Дизайн интерьера Зейнеп изучала в Европе, в Лондоне (на этом настоял ее отец), откуда и привезла в свою страну идеи создания современных интерьеров. Для их оформления она всегда использует традиционные для своей страны интерьерный стиль, текстиль, цветовую гамму.

Она основала компанию ZF Design, продукция которой пользуется большой популярностью не только в Турции, но и далеко за ее пределами. Изделия талантливой турчанки получили высокую оценку известных европейских изданий: Vogue, The Sunday Times, Elle Décor, New York Times.

Современный взгляд

Среди талантливых турецких дизайнеров есть и приверженцы современного взгляда на декор интерьера. В их числе Умут Демирель (Umut Demirel) и Черен Басгозе (Ceren Başgöze). Они создают необычные предметы из традиционных материалов. На это стоит взглянуть.

Дизайнер широкого профиля Умут Демирель окончил Вудский университетский колледж в Норвегии и Университет искусств имени Мимара Синана в Стамбуле. В 2012 году он открыл собственную студию дизайна — Umut Demirel Design Studio. Один из ее офисов находится в Стамбуле, второй — в Барселоне.

Умут Демирель известен как создатель мерного стакана с «угловой» шкалой. Он разрабатывает дизайн подарочных упаковок для наборов посуды. Его клиентами являются крупные международные компании, например, американская Coca-Cola, испанская Alhambra.

Дизайнер уверен: каждая вещь классического турецкого интерьера может получить второе рождение в интерьере современном. Одно из его популярных творений — необычный турецкий ковер. Материалом для его изготовления послужила натуральная шерсть. Но дизайнер отказался от сложного традиционного рисунка, заменил его современным геометрическим принтом, а сам ковер разделили на 10 частей. Получился удобный «модульный» элемент декора.

Еще один всемирно известный дизайнер из Турции — Черен Басгозе (Ceren Başgöze). В 2010-м году она совместно с Фатих Басгозе (Fatih Başgöze) основала компанию Laboratuvar Studio с офисом в Стамбуле, а затем и в Нью-Йорке.

Дизайнер работает над архитектурными и интерьерными проектами. Использование высококачественных материалов она сочетает с экспериментаторским подходом.

В Турции любят пить чай. Это давняя традиция. И в каждом доме есть невысокий чайный столик. Черен Басгозе меняет представления об этом предмете интерьера. В 2014 году на международной выставке MAISON & OBJET в Париже она представила особый чайный столик: ножки из дерева (дуб), столешница из старинного металлического подноса, ручка — прибитый к столешнице изогнутый нож. И это далеко не единственный предмет в ее коллекции необычной мебели.

Напольные и настольные лампы, столы и стулья необычной формы, созданные турецкими дизайнерами — все это становится достойным украшением интерьера в современном стиле.

Пышный роскошный турецкий стиль, зародившийся во времена Османской империи, начинает себя изживать. Постепенно здесь отказываются от ярких красок в пользу пастельных оттенков, а на смену дереву приходит стекло и металл.

Если вам понравилась статья, ставьте лайк! И не забудьте подписаться на наш канал на Дзене!

Источник